华侨城持续清出“重资产”，挂牌转让上海两公司股权

（原标题：华侨城持续清出“重资产”，挂牌转让上海两公司股权）

10月22日，北京产权交易所信息披露，深圳华侨城房地产有限公司(SZ：000069，下称“华侨城A”)公开挂牌转让其所持有的上海华合房地产开发有限公司(下称“上海华合”)50%股权以及上海华筵房地产开发有限公司(下称“上海华筳”)50%股权的相关信息。

据了解，上述两公司均由华侨城A和华润置地(上海)有限公司(：01109)各持股50%。出让部分交易底价共计约人民币47.12亿元。其中，上海华合的出让底价约22.28亿元，上海华筵的出让底价约24.84亿元。

据交易所披露信息显示，2019年1-9月，上海华筵净亏损529.68万元。截至9月30日，该公司的资产总额约为50.37亿元，负债总额约为5.01亿元，权益总额约为45.36亿元;截至2019年9月30日，上海华合营业利润为-326.29万元，资产总额约为40.65亿元，负债总额约为1.49亿元，权益总额约为39.16亿元。

值得注意的是，此次交易的受让方在受让上海华筵50%股权的同时，需受让上海华合50%股权。公开资料显示，两起转让竞价方式相同，信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将以网络竞价(多次报价)方式决定受让方。在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。

据蓝鲸房产不完全统计，年初至今，华侨城公开挂牌出售的项目公司已达13个。仅10月，就已有3个项目公开挂牌。

关于出置重资产，华侨城方面曾对蓝鲸房产回应“资产置出是根据战略规划前提，以及业务发展需要作出的调整。这种做法有利于华侨城进一步聚焦主业，保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发建设更优质的文旅项目。”

对此，财经评论员严跃进对蓝鲸房产表示，客观上来说，华侨城频频出售资产与资金有关。华侨城近年项目并购、投资的规模较大，肯定会对资金产生一定的压力。通过对于流动性不好的资产调整，能够回笼资金。他同时指出，转让项目并不能说明负债水平，华侨城相对来说还是比较安全的。