南京六合放松限购政策

（原标题：南京六合放松限购政策）

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南京再次对限购政策进行了调整。

10月15日，界 面新闻从南京市六合区住房保障和房产局市场科了解到，六合区为了吸引人才，对区域的限购政策进行优化，非南京户籍名下无房者只要拥有大专以上学历或者中级职称、拥有南京市居住证或与在南京企业签订合同，即可在六合区开具购房证明并购房，“具体的材料需要在不动产中心开具购房证明时出具。”

负责开具购房证明的南京市六合区不动产交易中心也向界 面新闻表示，确实有这一方面的调整。

2017年3月15日，南京市办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)，通知对现行住房限购政策进行调整，其中在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

通知称，对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或保险缴纳证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或保险购买住房。

截至目前，这三个郊区中已经有两个对上述政策进行了调整。

今年?6月3日，高淳区不动产中心工作人员向界 面新闻表示：“未来外地人在高淳购房，只需要携带在有效期内的南京居住证、身份证等证件在南京市高淳区不动产中心办理购房证明即可，当然该证明只能在高淳区购房，而对于购买的房产户型、性质等没有限制。”?

六合区位于南京北部，辖区东西最大距离46.9千米，南北最大距离50.8千米，总面积1471平方千米，户籍人口92.3万人，距南京市人民政府37千米。在南京房地产领域，六合一直是刚需和投资的热门区域，目前六合区的均价仍未超过2万元/平方米。

根据南京网上房地产数据显示，主城区的可售套数较少，主要的可售房源分布在浦口、江宁、六合和高淳，今年六合区商品房累计可售套数为5205套，累计认购套数为1141套，累计成交套数4361套，累计成交面积44万平方米。

在土地方面，六合在今年也加大了供地量，今年5月，六合区土地招商推介了11幅地，涉及六合经济开发区（4幅）、六合新城（5幅）、龙池街道（1幅）、金牛湖街道（1幅），总用地面积近70公顷；商品住宅用地、商住混合用地共8幅，用地面积超53公顷；同时还有3幅商业用地。

不过，在市场整体分化明显的情况下，南京楼市的去化情况较为平淡，六合区市场也受此影响。

在上述这四个主要供货区域中，六合区的成交套数属于最少的，根据江苏房地产金融信息显示，今年前5个月，六合只有6个楼盘开过盘，其中，?5月17日，茉里首次领取1、2、4号楼住宅销许?，毛坯交付，均价10850元/平方米，半个月时间，340套房源只认购了4套，去化率仅1.2%。

从二手房市场来看，根据链家二手房网站数据显示，9月六合的二手房参考均价为14644元/平方米，六合的挂牌均价呈现缓慢下降的趋势，在售二手房源3055套，90天内成交房源54，六合区的房地产市场承受了较大的压力。

另外，在9月22日举行的南京第32届高级人才交流洽谈会上，南京市工业和信息化局发布了《南京地标产业人才需求报告》，其中提到，2018年，南京将新能源汽车、集成电路、人工智能、软件和信息服务、生物医药5个产业作为地标产业，力争通过3-5年或稍长时间的努力，把单个产业规模做到3000亿-5000亿元规模，达到“全省第一、全国前三、全球有影响力”的目标。到2025年，南京全市5大地标产业预计需要人才整体规模达7万人以上，其中中高端人才约占20%-30%。

根据六合区政府的介绍，六合要推进节能环保、高端智能装备等主导产业发展，重点推进南钢新材料智能制造产业园、中南智谷产业园，培育壮大新能源汽车产业园、节能环保产业园。

今年?3月29日，?南京市委市政府召开动员部署会，要求支持六合等两区加快高质量发展，未来建成“活力充沛的新副城、动力强劲的新引擎”，这也使得六合区需要拿出政策来吸引人才。