融信中国一日内公布两笔融资计划，规模合计约48亿元

（原标题：融信中国一日内公布两笔融资计划，规模合计约48亿元）

9月23日，融信中国接连发布了两笔融资计划。

当日晚间，融信中国发布公告称，恒生银行已同意向融信中国提供金额为8.16亿港元（约7.4亿元人民币）的双币种定期贷款融资，期限为自融资协议日期起计36个月。

同一日，上交所信息显示，融信(福建)投资集团有限公司(融信集团)拟发行2019年公司债券(第二期)，该债券为小公募债，拟发行金额40亿元。

融信表示，发行债券募集资金拟用于偿还已发行的公司债券，分别为：于2016年1月18日发行的“16融信01”，到期(回售)日期为2020年1月18日;于2019年7月2日发行的“19融信01”，到期(回售)日期为2021年7月2日。两笔债券当前余额为41.35亿元。

近来，房企迎来密集发债期，万科、世茂、华侨城、朗诗、金科、深业等房地产公司纷纷进行债券融资。其中，包括世茂建设的10亿2019年度一期债券、金科股份(6.880, 0.06, 0.88%)的50亿第三期公司债券、深业集团拟发行的10亿超短期融资券在内的多家公司融资均是用于偿债业务。

房企频繁发债背后是即将到来的偿债高峰。Wind数据显示，内地房企在2017年、2018年的海外债券到期额分别为212.65亿美元、246.47亿美元，而2019年这一数据猛增至475.66亿美元，借新还旧压力增大。此外，2020年和2021年的海外债券到期金额分别为339.76亿美元和467.02亿美元，偿债压力将会持续。

在偿债压力增加、融资渠道缩紧的双重压力下，房企融资成本分化加剧。据公开信息，当前市场上32家主流房企上半年综合融资成本率为6.11%，相较2018年全年的平均融资成本率6.00%上升0.11个百分点。其中，国企与民企融资成本率有较大差别。14家国企背景房企上半年平均融资成本率为5.00%，18家民营房企的平均融资成本率为6.72%，两者相差1.72个百分点。

此外，房企估值规模统计的房企融资成本也有较大差异，市值在1000亿元以上的7家房企中，今年上半年的平均融资成本率为5.42%;市值在200亿元以内的10家房企中，今年上半年的平均融资成本率为6.91%，两者相差1.49个百分点。