朗诗拟发行12亿元公司债券，全部用于偿债

（原标题：朗诗拟发行12亿元公司债券，全部用于偿债）

9月17日，上交所消息显示，朗诗集团股份有限公司（HK：00106，下简称“朗诗”）拟公开发行12亿元公司债，期限不超过5年。朗诗表示，本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还发行人存续公司债券本金。分别为17朗诗02、16朗诗02、16朗诗01合计偿还债券12.5亿。

近年来，朗诗的物业销售收入一直处于下滑状态。募集书提供的数据显示，2016-2018 年末及 2019 年 3 月末，朗诗物业销售收入分别为103.6亿元、98亿元、83亿元和5.97亿元，销售毛利率分别为 10.64%、22.59%、33.26%和 22.94%。

为了更好地聚焦地产业务，朗诗上半年朗诗不断“修剪枝叶”。5月13日，朗诗发布公告表示，将剥离处于亏损的长租公寓、物业管理等五类非地产业务。并称，要在财务数据得到优化的同时，将朗诗绿色集团重新打造成一家专注于“绿色科技”的地产公司。同时，半年报出炉的同一天，朗诗宣布更名为：“朗诗绿色地产有限公司”。

然而，其地产业务并没有出现好转。朗诗中期业绩报告显示，2019年上半年，实现签约销售额约114.8亿元，同比下降29.8%。而朗诗2019年全年销售目标为400亿元，上半年仅完成全年目标的28.7%。

财经评论员严跃进认为，对于朗诗来说，当前销售业绩不达标，其从本质上是需要反思其业务模式的，严跃进建议，对于朗诗集团来说，未来需要在普通住宅等方面强化销售的模式，同时拿地方面也需要有新的战略，这样才不会形成太多的压力。否则过多强调做绿色地产，虽然产业发展方向确实是这样，但很大程度上也容易带来很多压力，产品创新和现金流稳定等都是需要考虑的内容。

不过，朗诗在募集书中表示：“公司未来将转型为轻资产为主。”