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8月杭州新房均价Top10榜单出炉,最高超10万/㎡

来源:乐居财经 2019-09-05 15:03:51
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(原标题:8月杭州新房均价Top10榜单出炉,最高超10万/㎡)

经历了4个月的回暖行情后,杭州楼市成交量重回万套以内。据乐居统计,8月杭州共成交商品房9607套,和成交最高的5月相比,降幅达近3成,上一次成交未超过万套还是在3月。

8月商品房成交中,住宅共成交7557套,占总成交的78.66%,和以往相比,住宅成交的比例相对比较稳定。

数据来源:克而瑞数据来源:克而瑞

成交均价方面,据统计,8月杭州商品房成交均价达28004元/㎡,均价微跌1.87%,但从全年来看,8月商品房成交均价仍处于高位,仅次于2月和7月。其中住宅成交均价达28160元/㎡,仅次于7月的28571元/㎡。

随着天都城等限价红利盘的减少和一些高价盘的突围,杭州房价是否会持续走高,还有待接下来市场给出答案。

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从各个区域的成交情况来看,余杭区共成交商品房2058套,位居杭州十区榜首,临安区紧随其后,共成交1944套,成交量排名第三的是萧山区,共成交1727套。受供应量影响,下城区仅成交37套新建商品房,其中还有30套非住宅。

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各区域住宅成交均价最高的是下城区,均价70090元/㎡,上城区则以70006元/㎡位居第二,滨江区均价44844元/㎡位居第三。

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住宅项目中,成交套数最高的项目是临安区8月初首开的苕溪学府,共网签534套,毛坯均价19994元/㎡。7月一次性推出全部房源的杭州首个现房销售项目——上河宸章本月网签377套,成交量排名第二,装修均价20087元/㎡。临安区的宝龙旭辉城本月共网签256套,排名第三,项目最近一次开盘是在8月23日,共推出516套房源,毛坯均价19725元/㎡。

除了上河宸章,8月住宅成交Top10中,绿城九龙仓桂语朝阳、天城府本月所有网签房源都是8月前开盘推出的,秋实宸悦本月也只推出了60套高层,远低于本月网签量。

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杭州市十区住宅成交均价的是拱墅区的圣奥绿城运河宸园,均价高达107800元/㎡,仅成交一套面积为398㎡的房源,总价高达4290万元。其次是拱墅区的融创宜和园和西湖区的绿城西溪雲庐,均价分别为97834元/㎡和86953元/㎡。此外,7月前开过盘的保利滨江上品和滨江金地御品,本月继续网签,分别成交了91套和10套,均价分别为69959元/㎡和70370元/㎡。

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酒店式公寓方面,富阳区的浙大网新银湖科技园成交量最高,共签约160套,均价16978元/㎡。成交均价最高的是位于下城区的嘉里中心,均价高达106755元/㎡,共成交3套,平均面积超过300㎡。

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