8月杭州新房均价Top10榜单出炉，最高超10万/㎡

（原标题：8月杭州新房均价Top10榜单出炉，最高超10万/㎡）

经历了4个月的回暖行情后，杭州楼市成交量重回万套以内。据乐居统计，8月杭州共成交商品房9607套，和成交最高的5月相比，降幅达近3成，上一次成交未超过万套还是在3月。

8月商品房成交中，住宅共成交7557套，占总成交的78.66%，和以往相比，住宅成交的比例相对比较稳定。

数据来源：克而瑞

成交均价方面，据统计，8月杭州商品房成交均价达28004元/㎡，均价微跌1.87%，但从全年来看，8月商品房成交均价仍处于高位，仅次于2月和7月。其中住宅成交均价达28160元/㎡，仅次于7月的28571元/㎡。

随着天都城等限价红利盘的减少和一些高价盘的突围，杭州房价是否会持续走高，还有待接下来市场给出答案。

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从各个区域的成交情况来看，余杭区共成交商品房2058套，位居杭州十区榜首，临安区紧随其后，共成交1944套，成交量排名第三的是萧山区，共成交1727套。受供应量影响，下城区仅成交37套新建商品房，其中还有30套非住宅。

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各区域住宅成交均价最高的是下城区，均价70090元/㎡，上城区则以70006元/㎡位居第二，滨江区均价44844元/㎡位居第三。

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住宅项目中，成交套数最高的项目是临安区8月初首开的苕溪学府，共网签534套，毛坯均价19994元/㎡。7月一次性推出全部房源的杭州首个现房销售项目——上河宸章本月网签377套，成交量排名第二，装修均价20087元/㎡。临安区的宝龙旭辉城本月共网签256套，排名第三，项目最近一次开盘是在8月23日，共推出516套房源，毛坯均价19725元/㎡。

除了上河宸章，8月住宅成交Top10中，绿城九龙仓桂语朝阳、天城府本月所有网签房源都是8月前开盘推出的，秋实宸悦本月也只推出了60套高层，远低于本月网签量。

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杭州市十区住宅成交均价的是拱墅区的圣奥绿城运河宸园，均价高达107800元/㎡，仅成交一套面积为398㎡的房源，总价高达4290万元。其次是拱墅区的融创宜和园和西湖区的绿城西溪雲庐，均价分别为97834元/㎡和86953元/㎡。此外，7月前开过盘的保利滨江上品和滨江金地御品，本月继续网签，分别成交了91套和10套，均价分别为69959元/㎡和70370元/㎡。

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酒店式公寓方面，富阳区的浙大网新银湖科技园成交量最高，共签约160套，均价16978元/㎡。成交均价最高的是位于下城区的嘉里中心，均价高达106755元/㎡，共成交3套，平均面积超过300㎡。

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