日缴1.32亿元！恒大领衔2019上半年房企纳税榜50强

（原标题：日缴1.32亿元！恒大领衔2019上半年房企纳税榜50强）

2019年半年报披露收官，上市房企上半年缴纳所得税的数据也全部揭晓。

乐居财经研究院 图/陈传希 文/房慧

2019年半年报披露收官，上市房企上半年缴纳所得税的数据也全部揭晓。谁是优秀房企?考核的指标是多维的，规模、纳税多少、偿债能力、盈利能力等都是关键要素。

能力越强责任也越大，放到资本市场里，赚得越多缴纳所得税越多，从营业收入和净利润来看，缴纳所得税的大户，确实有一份不俗的成绩单。

9月4日，乐居财经发布《2019上半年中国A股上市房企纳税50强》、《2019上半年中国内房股纳税50强》，以便更清晰了解房企缴纳所得税的情况。

??内房股：恒大蝉联“纳税王”

众多行业中，房企往往是缴纳所得税的主力军。在内房股板块中，中国恒大以238.99亿元所得税位列榜首，继续稳坐“纳税王”宝座。万科企业紧随其后，碧桂园、中海分列3、4名，这4家房企的缴纳所得税均超百亿。

值得关注的是，中国恒大缴纳的所得税虽位于上半年行业榜首，但跟去年同期缴纳401.64亿所得税相比，已下降40.5%。和缴纳所得税金额直接相关的是利润，恒大半年报显示，公司上半年净利润为人民币270.6亿元，同比下降了49.1%。对数据下滑，恒大回复主要由于上半年交楼面积减少，下半年为主要回款周期。

即便利润出现下降，恒大仍占据行业“利润王”宝座，对此，董事局副主席、总裁夏海钧表示，超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、不断提升产品附加值是恒大盈利能力持续提升的主要原因。标准化运营已让恒大成为地产界的麦当劳。

??A股：万科A拔得头筹

在A股上市的房企中，万科A以缴纳84.4亿元的所得税拔得《2019上半年中国内房股纳税50强》榜单头筹，紧随其后的是绿地控股，缴纳所得税52.13亿元，第3-5名分别是：保利地产、华夏幸福、招商蛇口。

据万科公布的2019年半年报显示，1-6月公司实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。值得一提的是，上半年，万科的房地产开发业务实现销售金额3340.0亿元，同比增长9.6%，这是近年来增速最低的一次。

探索多元化业务多年的万科，非开发业务中表现最好的物业服务板块。但在房地产和物业之外其他的业务营收只有10.5亿，同比下降了10%多，在中期业绩发布会上，万科首提“第三次创业”，万科总裁祝九胜说，它的目的是继续围绕城市发展、围绕客户的需求，构筑第二条增长曲线。

??“马太效应”显现，近半税收集中在前5家房企

随着行业集中度不断提升，房企缴纳所得税的金额也出现了明显的“马太效应”。

据统计，《2019上半年中国内房股纳税50强》总缴纳所得税金额为1626.9亿元，其中前5名缴纳所得税的总和为781.4亿元，占50强纳税总额的48%，接近榜单总额的一半。

《2019上半年中国内房股纳税50强》总缴纳所得税金额为471.76亿元，其中前5名的缴纳所得税总额为229.68亿元，占50强缴纳所得税总额的48%，与内房股的比例一致。

日前，工商联发布了2019中国民营企业500强榜单，入围民企500强榜单的房企有39家，其中恒大和碧桂园，强势跻身前十。据统计，上榜房企的纳税总额在民企500强中的占比，达到28.37%，要远超其他行业。

一度以“高利润”闻名的房地产行业，在税收方面的贡献不可小觑，这也解释了为何它会被很多城市当做支柱产业。而实际上，对地方来说，除纳税之外，因房产开发带来的卖地收入，同样不可忽视。