（原标题：佛山禅城挂牌出让8.2万平商住地 最高限价61.6亿）
4月28日，佛山禅城国土局挂牌南庄一宗8.2万平米的商住用地，起始价为23.6亿元，设最高限制地价61.56亿元，于5月29日现场竞拍。
观点地产查阅文件获悉，出让地块位于禅城区季华路北侧、禅秀路东侧，出让面积为8.2万平米，规划可建计容总建筑面积为49.25万平米，容积率《6.0，绿地率》30%，属商服用地兼容住宅用地。
该地块挂牌起始价为23.6亿元，起始楼面价为4796元/平，最高限制地价达61.56亿元，最高楼面价为1.25万元/平。
据悉，该地块采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”的竞拍方式。其中自持租赁住房包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高自持比例为100%，自持年限为70年。一旦竞拍超过自持100%时，将转入现场摇号确定竞买人。
此外，该地块有大量的商务办公物业，其中商服部分总建筑面积的12%要求必须由竞买人自持，自持年限不少于5年，且自持物业要求整体确权，在5年之内不能分割销售、转让和抵押。
观点地产了解，该地块所处的绿岛湖板块已经汇聚了保利、金茂、世茂、招商蛇口、和记黄埔和阳光城等多个品牌房企，新盘众多。
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