杭州萧山挂牌市北一宅地 设上限价格约56.4亿元

（原标题：杭州萧山挂牌市北一宅地 设上限价格约56.4亿元）

4月19日，杭州萧山区发布土地挂牌公告，将于5月21日出让一宗位于市北西单元的宅地，出让面积78107平方米，容积率1-2.8，建筑面积218699.6平方米，起价约37.62亿元，起始楼面价17200元/平方米，设上限价格约56.41亿元。

观点地产新媒 体通过出让公告获悉，上述宅地为萧政储出〔2018〕17号地块，根据规划条件，此地块中分成出让的C-21地块须配建6班幼儿园)、划拨的C-12地块须配建36班小学、划拨的C-11地块为社会停车场和代建道路。

出让公告指出，该地块可以联合竞买。另本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得人：

1、该地块设定上限价格为56.41亿元，当竞买人报价未到上限价格时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的最高报价，每次增价幅度为人民币1000万元或1000万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持部分不得转让。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%，自持比例最高者为竞得人。

当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米，且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给所在乡镇街道。

养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。