(原标题:沈阳7.2亿出让两宗地 美的地产4.9亿首进皇姑)
3月1日,沈阳拍卖皇姑、于洪两宗土地,分别被美的地产、民安地产竞得,总成交面积约9.7万平方米,成交总价约7.3亿。此次土拍热度较高,保利、旭辉、万科、碧桂园、中海等多家房企到场。
皇姑2018-01号地块位于皇姑区梅江街西侧,地块属性为居住用地,净地出让。郡原、旭辉、万科、碧桂园、美的等7家房企参与竞地,经过27轮出价,最终被美的地产以总价约4.9亿收入囊中,楼面地价4350元/平方米,溢价率67.3%,标志着美的地产首次进入皇姑区。据了解,此地块土地面积约6.3万平方米,总建筑面积约11.3万平方米,容积率1.0至1.8。
从区位上看,此地块紧邻七星大街主干道,道路饱和度不高;距离三环约500米,往来客货运车辆较多;地铁师范大学站距此地块约1.2公里,出行便捷度一般。周边配套方面,本地块紧邻沈阳市师范大学及沈阳师范大学沈北附属学校;约2.6公里处有二级甲等医院七三九医院。但该板块周边金融配套匮乏,餐饮业态主要分布在师范大学附近。
编号为YH2017-09的于洪区三环北下坎子二期地块位于于洪区造化板块,地块属性为居住用地,同样是净地出让,吸引了10房企参与竞地,经过13轮竞价,被民安地产以总价约2.4亿元收入囊中,楼面地价2900元/平方米,溢价率68.6%。
观点地产新媒 体了解到,此地块土地面积约3.4万平方米,总建筑面积约8.2万平方米,容积率1.0至2.4。该地块周边商业配套目前仍较为匮乏,公共交通仅能依靠青城山路190路通往皇姑、于洪等方向,该地块步行至环北家园站需1.5公里,可在沈阳医学院换乘地铁2号线。