江西：2018年发展住房租赁 对南昌等三市严格执行调控

（原标题：江西：2018年发展住房租赁 对南昌等三市严格执行调控）

近日，江西省住建厅披露，2018年江西将继续加强房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时，培育发展住房租赁市场，大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例。

江西省住建厅要求，对于房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。住宅库存少的市县，要进一步加大住宅用地出让规模和力度，增加市场有效供应。

江苏省住建厅明确，将对各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。

2018年，江西省还将打击房地产领域非法集资活动，防止信贷资金过度向房地产领域集中。同时，对违规企业采取“黑名单”、暂停网签、约谈通报等措施，进一步规范房地产市场经营行为。

江西省住建厅表示，今年将着力深化住房制度改革，培育发展住房租赁市场。建立租购并举住房制度，发展住房租赁市场特别是长期租赁，大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例，满足多层次、多样化的住房需求。

此外，探索利用集体建设用地建设租赁住房，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。针对棚户区改造，大力推进政府购买棚改服务，完成改造各类棚户区27.8万套。

观点地产新媒 体获悉，在完善公租房分配方面，江西将优先定向保障环卫工人、公交司机等行业困难职工住房需求，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。推进公租房货币化，提高补贴标准，不断扩大租赁补贴保障范围。完善退出机制，通过租金调整、行政、司法、舆论等多种方式，坚决清退不符合条件的承租对象。

2018年，江西将实现归集住房公积金380亿元，加大查处限制使用住房公积金贷款购房行为，切实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。落实差别化住房信贷政策，重点支持首套贷款、控制二次贷款、停止三次及以上贷款。