（原标题：香港房委会一季度推售4400套住宅 折后呎价破万创新高）
港媒2月5日报道，香港房屋委员会将于今年首季推售约4400伙居屋楼花。
据观点地产新媒 体了解，香港房屋委员会将推售的长沙湾、启德及东涌的居屋楼花，分别提供2500、700及1200个单位。其中启德及长沙湾均是位置优越的市区盘，料折后呎价势破万创新高，港媒称申请家庭或无力负担。
港媒表示，若今期居屋按惯例市价7折推售，场预计市区楼盘尺价均高见逾1.1万港元，意味500呎单位或索价550万港元。
若以网上按揭计算机运算(按揭成数9成、还款期20年、按揭利率2.15%)，料月供近2.54万港元，供款占去年申请家庭入息上限5.2万港元近半，超房委会门槛。
在此前，公屋联会就已建议房委会须顾及申请人的负担能力，考虑调低折扣率。
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