沈阳今年首拍3宗地揽金13.55亿

（原标题：沈阳今年首拍3宗地揽金13.55亿 大连顺亚拿原华茂中心西地块）

1月26日，沈阳市迎来今年首场土拍，其中包括2宗商业、1宗商住用地，总入市面积为16.35万平方米，起拍总价为4.94亿元，最后三地共揽金13.55亿元。

据观点地产新媒体了解，商住用地块位于沈阳市浑南区，为GN-SW-02-36地块(原华茂中心西地块)。宗地面积13.68万平，起拍价格为3043元/建筑平方米。该地块由大连顺亚以单价3500元/建筑平方米的价格拿下，总价为11.49亿元，溢价率15.02%。

值得注意的是，该地块曾于2017年9月16日因无人报名而取消拍卖。而这次的起拍单价由原来的2068元/建筑平方米调整为3043元/建筑平方米。此外，还取消了全装修的要求，商业比例由原来的不大于50%调整为40%，容积率上由原来的不大于2.6大于1.0变成现在的不大于2.4大于1.0。

而另外两宗商业地块，其中一宗为沈阳市苏家屯区南京南街西地块，土地面积6665.59平米，起拍价2087元/建筑平方米，最终以2500元/建筑平方米、总价0.33亿元被新生活集团成功收入囊中，溢价率为19.79%。

另一宗商业用地则位于浑南区的沈阳自贸区，面积2万平米，起拍价3200元/建筑平方米，最终以4300元/建筑平方米、总价1.72亿元成功出让，溢价率达34.38%。

据悉，以上两宗商业用地均为净地出让。