首页 - 房地产 - 市场 - 正文

房企布局楼市下一个十年 公募REITs值得期待

来源:证券日报 2018-04-13 18:42:00
关注证券之星官方微博:

(原标题:房企布局楼市下一个十年 公募REITs值得期待)

随着“租购并举”住房制度改革的确立,房地产开发企业也在积极调整策略,大举进入住房租赁市场。据不完全统计,在全国top50强房企中,已有超过半数的房企布局长租公寓市场。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,房企加速抢滩住房租赁市场,可以说是争夺房地产行业下一个十年的第二跑道,住房租赁市场的重要程度完全不亚于房地产销售市场,无论是从市场潜力还是政策红利方面,都是显而易见的。虽然从目前来看,诸如长租公寓等领域仍面临着资金回报率偏低等问题,但对房企来说,如果放弃这条跑道,就意味着将失去一半的市场机遇,显然龙头房企并没有理由放弃。

然而,随着行业竞争的加剧,对于房地产企业来说,不仅要在房源和房租方面进行比拼,融资渠道方面更是不容忽视。

“当前,在中央和地方政府政策红利下,针对租赁住房市场的多条融资渠道拓展迅速,如银行信贷、公司信用类债券、资产证券化和股权融资。虽然这四类融资渠道各具特色,但发展空间却不一样。”恒大研究院副院长夏磊对《证券日报》记者介绍称。

具体来看,银行贷款于2017年10月份刚起步,目前银行、政府、企业意向合作规模已达万亿元级别,未来的发展空间最大;公司信用类债券受益于监管机构特设的绿色通道,正式实现“0到1”的突破,年均规模将达千亿元级别;资产证券化从2017年年初以来持续创新,产品形式、融资主体和标的资产最多元化。

“未来公募REITs最值得期待。”夏磊说。 (记者 杜雨萌)

(责编:初梓瑞、庄红韬)
微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-