科达股份出售地产子公司　增厚业绩2.33亿元

1月29日，科达股份发布公告称，拟将持有的青岛科达置业有限公司（以下简称“青岛置业”）100%股权出售给公司第一大股东山东科达集团有限公司（以下简称“山东科达”）。

据了解，1月28日，科达股份与山东科达签署股权转让协议，因资产评估工作尚未完成，参考资产评估预估值，公司与山东科达商定本次股权转让的交易价格为2.83亿元，比审计后净资产6172.19万元增值22127.81 万元，增值率 358.51%。股权出售完成后，科达股份不再持有青岛置业股权。

科达股份表示，本次出售资产符合公司发展战略。出售资产所得资金将用于补充公司流动资金及公司“营销云”战略的推进（包括但不限于技术团队的建立、技术研发投入及相关公司的投资或并购）。

据悉，青岛科达置业主要经营房地产开发和销售，截至2017年底，资产总额约5.36亿元，负债总额约4.75亿元。科达股份对青岛置业的长期股权投资账面价值为5000万元，预计交易价格为2.83亿元，交易价格高于账面价值2.33亿元，本次股权转让预计将增加上市公司投资收益2.33亿元，增加现金流2.83亿元。

此外，截至协议签署日，青岛置业尚欠上市公司借款2.41元，自本次股权转让经上市公司股东大会审议通过后30个工作日内，山东科达将代青岛置业全部偿还此借款。 综上，本次股权转让预计将增加上市公司投资收益2.33亿元，增加现金流5.24亿元。

科达股份表示，随着公司战略转型的进行，互联网营销业务已成为公司主营业务，本次交易完成后，公司房地产开发及销售业务只剩余东营科英置业有限公司及滨州科达置业有限公司，上述两家公司业务量较小，占公司营业收入比例较低，同时不排除未来对上述两家公司进行出售等方式的处置。