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合景泰富:逐步增加收租物业比例 大幅增加长租公寓面积

2017-11-29 12:13:00 来源:观点地产网
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(原标题:合景泰富:逐步增加收租物业比例 大幅增加长租公寓面积)

近日,合景泰富财务副总裁罗兆和在接受媒体采访时表示,早前在鸭脷洲及启德投得的两幅住宅用地,料将分别于2019年末及2019年中开卖。公司目前会先做好这两个项目,暂无意在香港投资其他新项目。

罗兆和称,目前集团有约六幢写字楼可全幢出售,分别位于北京、上海等地,市值约100亿元。他表示,未来公司会继续出售部分,保留部分商业楼面的模式,以减轻资金压力。

公司未来还会逐步增加收租物业比例,包括大幅增加“长租公寓”面积。罗兆和透露公司目标至2020年,租金收入可占总收入约10-15%,而其中三成来自“长租公寓”。

据了解,合景泰富今年首度进入深圳市场,以收购旧改项目形式夺得两幅旧有工业用地,平均每平米楼面价约一万元,可建楼面均超过十万平方米,部分用地即考虑兴建长租公寓。罗兆和估计,随着多个项目落成,至2020年合景泰富长租公寓面积将达180万平方米。

罗兆和称,合景泰富另外还会将部分过往投得的写字楼用地,申请转为兴建长租公寓,相信部分项目由于买地时间较早,回报率可达10%,远较直接投地兴建长租公寓高。

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