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机构:楼市“金九银十”旺季不旺

2017-11-03 16:28:00 来源:中国证券网
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(原标题:机构:楼市“金九银十”旺季不旺)

楼市传统旺季——“金九银十”落幕,销售数据却不好看。对此安客房产研究院最新发布报告指出,今年楼市的“金九银十”遇冷表现在价格、成交量等多个方面。报告还认为,目前土地市场有微妙变化值得关注。

“房价的回落是楼市遇冷的直接体现。从安居客房产研究院的线上数据来看,深圳(楼盘)、广州(楼盘)二手房自8月起就已无上涨,上海(楼盘)二手房自5月跌至8月之后,9月、10月维持相对稳定。”安居客房产研究院首席分析师张波说。

在他看来,楼市遇冷另一个表现是成交量下降,尤其是一线城市成交量呈现大幅下滑。截至10月27日,上海新房成交24.52万平方米,不足去年同期的三成;北京(楼盘)10月成交面积不足20万平方米,同比去年下跌72.3%。

需要关注的是,相比住房成交量遇冷,土地市场则火热。根据安居客房产研究院的监测数据,全国300个城市9月共成交土地1854宗,成交面积7929万方,同比增加18%,部分城市的供地力度不降反增,创出近年来供地力度新高。

“从溢价率来看,全国300个城市住宅土地平均溢价率31%,比去年同期下滑近半,可以看到在土地高成交的背后,楼市也处在微妙变化之中。”张波说。

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