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京沪个人房贷近半年逐月下滑

2017-09-22 09:35:00 来源:中国网
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(原标题:京沪个人房贷近半年逐月下滑)

新一轮房地产调控以来,京沪两地个人购房贷款投放已经连续近半年出现逐月下滑。记者根据公开数据统计,上海(楼盘)今年前8个月个人购房贷款仅投放了2016年全年的40%左右。

据上证报21日消息,截至8月末,北京(楼盘)新增个人购房贷款比年初增加1233.3亿元,比上年同期少增390亿元,同比增长27.4%,该增速比2016年11月43%的历史高点回落15.6个百分点。

对比2016年全年2969亿元的住户贷款宽口径,北京市前8个月的1233亿元投放节奏“缩水”在六成以上。

分月份来看,3月是个人购房贷款增速下滑的“分水岭”。彼时“3·17”北京楼市调控新政一出,北京个人购房贷款月度新增额(剔除资产证券化等因素。下同)从1月、2月份的207.6亿元、244.7亿元骤降至3月的144.7亿元。

接下来的二三季度,个人购房贷款月度新增额持续下滑,4月至7月份分别为159亿元、154.2亿元、122亿元、118.3亿元,8月新增额再创今年以来最低水平,仅为82.9亿元。

上海也呈现同样的趋势。截至8月末,上海市本外币个人住房贷款余额同比增长21.8%,环比和同比分别下降2个百分点和21.3个百分点。

据记者统计,今年前8个月上海市新增个人购房贷款增加1386.35亿元,与2016年全年新增的3352.4亿元相比,仅占41%。

不过上海房贷拐点发生在4月份,但后续跟北京房贷发放形势趋同。数据显示,一季度上海个人住房贷款投放尚在200亿元以上,1月至3月份分别为234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元。

二季度上海住房贷款投放量快速下降,逐月降至186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元。三季度继续延续下降趋势,7月份新增量仅为106.84亿元,8月新增量再创新低为90.28亿元,不到1月份的四成。

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