上坤底价10.64亿竞得上海七宝商务区商办地块_房地产频道

（原标题：上坤底价10.64亿竞得上海七宝商务区商办地块）

8月16日，上坤以底价10.644亿竞得上海闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块，楼板价18000/平米，溢价率为0。

该地块出让面积1.60万平方米，土地用途为餐饮旅馆业用地、商办，其中商办容积率3.7。出让年限分别为：餐饮旅馆业用地40年、商办商业40年、商务办公50年。

观点地产新媒体查阅资料，七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路，总用地1888.35亩，由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。

其中，中心商务区东至规划新镇路，南至漕宝路，西至横沥港，北至吴中路，占地615.75亩。根据MHC10103控规单元（批文号沪府规[2011]150号），商务区共9个规划地块，可出让净地384.60亩，地上建筑面积82.48万平方米。

闵行文化公园东至外环线，南至漕宝路，西至规划新镇路，北至航南路，总用地1272.60亩。地上建筑面积5万平方米，主要用于文化项目。

另悉，七宝生态商务区以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位。其中，商务区将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区，以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念；公园以文化、公益为主题，在强调生态绿地功能的同时，兼顾历史文化底蕴和现代城市风貌。

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