奥园上半年营业额同比增长26%至82亿 纯利8.6亿

观点地产网讯：中国奥园地产集团股份有限公司8月16日公告宣布，截至2017年6月30日止六个月，其营业额约81.5亿元，同比增长25.8%，其中物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占94.1%、5.3%和0.6%。

同期，奥园未经审核的合同销售金额约为165.2亿元，同比上升56.9%，平均售价每平方米10571元，同比增加29.2%。其中，住宅物业与商业物业（主要包括商业性公寓、商铺）的销售占比分别为67.8%和32.2%。

奥园在公告中表示，期内其销售贡献主要来自深圳奥园翡翠东湾、深圳奥园峯荟、广州奥园国际中心、珠海奥园广场等项目。

此外，2017年上半年奥园物业发展销售收入约为76.8亿元，较2016年同期的约63.1亿元增加约13.7亿元，上升21.7%。所交付物业的总楼面面积较2016年同期的82.2万平方米上升至111万平方米，上升35.4%。不含税平均售价由2016年同期的每平方米7670元下降为每平方米6893元，下降10.1%，主要由于2017年上半年交付的物业中售价较高的商铺及商业性公寓的占比由去年同期的39.6%下降为25.2%。

观点地产新媒体查阅公告了解到，上半年奥园毛利约21.9，同比增长35.1%，毛利率約為26.9%，同比上升1.9個百分點。纯利约8.6亿元，同比增长42.8%，公司拥有人应占溢利为人民币7.5亿元，较2016年同期的5.7亿元上升32.4%。核心纯利约8.3亿元，同比增长27.4%。期内每股基本盈利约28.09分。

于2017年6月30日，奥园的银行结余及现金（包括受限制银行存款）约148.1亿元；现金回款率为86%，净负债比率为63%。

土地储备方面，奥园于广东、北京、湖北、江苏及加拿大温哥华等地购入20幅地块，新增可开发总建筑面积约370万平方米。

于2017年6月30日，奥园总土地储备约为1712万平方米，平均成本约每平方米1992元，其中228万平方米为已竣工物业，503万平方米处于在建阶段，981万平方米为持续未来发展土地。

此外，于2017年6月30日，奥园的现金及银行存款约为137.3亿元（2016年12月31日：约104.7亿元），受限制银行存款约为10.8亿元（2016年12月31日：约4.9亿元）。该笔款项仅限用来获取银行贷款。

同期，奥园银行及其他借款约为150.8亿元（2016年12月31日：约67.9亿元），优先票据及公司债券约为112.4亿元（2016年12月31日：约115.9亿元），净负债比率为63.0%，借款、优先票据及公司债券的实际利率为7.6%，而2016年为8.1%。