关注证券之星官方微博:

万科前7月销售额突破3000亿 拿地更热衷一二线城市

2017-08-03 14:01:00 来源:每日经济新闻
每日经济新闻 更多文章>>

(原标题:万科前7月销售额突破3000亿 拿地更热衷一二线城市)

8月2日晚间,万科发布销售简报称,2017年前七个月,公司累计实现销售面积2117.6万平方米,销售金额3127.4亿元。

据克尔瑞研究中心日前发布的《2017年1-7月中国房地产企业销售TOP100》榜单,万科和碧桂园是前7个月仅有的两家销售额突破3000亿元的房企。

《每日经济新闻》记者注意到,这一销售成绩已经逼近去年全年的销售额。另据公告统计,万科七月份新增加项目共20个,拿地共花费216.28亿元,项目多位于深圳、佛山、南宁、沈阳和武汉等一线或二线热点城市。

深圳再下一城

值得注意的是,去年以来在大本营深圳都未有新增项目的万科,终于在7月份落下一城。

据公告,万科新获得的深圳祈年项目位于深圳市福田区深南大道北侧、景田南七路南侧、香梅路东侧,地块净用地面积约0.3万平方米,容积率8.0,计容积率建筑面积约2.1万平方米(现楼),万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约11.73亿元。

公开资料显示,深圳祈年系北京首都开发控股(集团)有限公司四级全资子公司,主要经营范围是为房地产开发、酒店业。

据首开股份发布的一份资产评估报告书,其主要经营(开发)业绩为:安柏丽晶园住宅小区,已全部售罄;富瑞斯国际公寓为服务式公寓,公寓拥有165套公寓式套房,目前年均入住率超过70%;富瑞斯商务中心为服务式办公室,共提供91个标准工作台位,目前出租率超过90%,毛利率50%以上。

除去已经售罄的住宅部分,其核心资产服务式公寓及服务式办公室目前均为在运营状态。深圳万科相关人士向《每日经济新闻》记者确认,万科目前的计划是全部自持,仍然会以服务式公寓的模式进行运营。

虽然按照目前的计划,上述项目或将不能直接贡献销售额,但这也是万科“城市配套服务商”布局的领域之一。多名深圳业内人士向《每日经济新闻》记者指出,如果项目是万科自持,未来有引入Reits(房地产信托投资基金)的可能。

此前,万科前海企业公馆就通过与鹏华基金合作,做出了一只公募房地产信托投资基金。

自提出“重返城市中心”战略后,深圳万科一直未停下在深圳市中心拿地的步伐。今年深圳万科在市中心已有多个项目进入销售期,而且成绩不俗。据深圳万科发布的数据,今年上半年,深圳万科实现销售额278.27亿元,市场占有率达到11.18%。

加码物流地产

七月份的销售简报显示,万科七月份新增了5个物流地产项目,分别是武汉江夏项目、天津武清项目、湖州德清项目、佛山三水白坭项目和沈阳于洪项目。万科为上述五个项目支付了4.67亿元。

物流地产是万科产业地产业务重点发展的方向之一,近年来,万科在物流地产领域动作频密。

2017年7月21日,万科联合厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团以790亿收购新加坡物流巨头普洛斯。其中,万科集团出资169亿,占股21.4%。收购完成后,万科将成为普洛斯的第一大股东。

《每日经济新闻》记者据此前万科的公告统计,今年上半年万科共新增了9个物流地产项目,分别是天津宁河项目、重庆空港项目、嘉兴湘家荡项目、嘉兴南湖项目、西安沣西项目、中山黄圃项目、嘉兴海宁项目、上海金山项目和北京大兴项目。

万科证券事务代表梁洁此前在电话会议上指出,未来万科将抓住机会,积极拓展物流地产项目,而且作为综合性发展商,相对纯物流企业在项目获取上有优势,目标可实现性高。

这被视作是万科多元化布局重要的一环。在入股普洛斯之后,万科董事会主席郁亮公开表示,此次交易如完成将是万科城市配套服务商战略的重要举措,有助于万科在物流地产领域完善布局。万科和普洛斯的联盟建立,将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

安居客声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,安居客转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。

证券之星网app

上证指数 最新: 3381.79 涨跌幅: 0.29%

热点推荐

郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。