北京今日开拍二环宅地  最高限价9.35万元／平方米

８月１日下午３时３０分，北京市东城区在５年后再度供应的二环区域用地正式迎来拍卖。

6月27日，北京市国土局挂出了5宗限价住宅用地，其中东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地尤其引人瞩目。

根据相关资料显示，该宗地块位于永外地区，总用地面积为42457.553平方米，建设用地面积为29269.636平方米，规划建筑面积为73598平方米。上市起始价为38.2亿元，最小递增幅度0.2亿元，竞买保证金11.5亿元，土地开发建设补偿费33.9亿元。居住建筑规模需执行“90/70”政策，且销售均价不得高于89068元/平方米，最高单价不高于93521元/平方米。此外，除５０％商业部分需自持经营20年外，竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆，并无偿移交东城区文化委员会。

而目前，该区域内的二手房均价为８.１万元／平方米，因此有业内人士认为，９万元／平方米左右的销售限价，既可以平稳市场，也为未来价格的上涨预留了一些空间，应该说还是比较合理的。

据悉，包括碧桂园、保利在内的众多房企和联合体都将为这宗稀缺地块展开争夺。

实际上，在３月份楼市调控政策密集出台后，北京市有明确了要增加土地供应，以平抑市场需求。

4月7日，北京市政府批准了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。2017年全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。