恒大股价年内飙升近400%估值首超万科达2689亿元

■本报记者 王 峥

自恒大发布上半年业绩预告后，公司股价已连续两天大涨。7月27日，恒大盘中上涨15.31%至24.1港元/股，最终收于23.8港元/股，上涨13.88%。而前一天，恒大更是创下18.08%的年内最大涨幅。

按23.8港元/股的收盘价计算，中国恒大的市值已达3116亿港元（约2689亿元人民币）。同日，万科A收盘价为23元/股，市值2233亿元；万科H收盘价为22.5港元/股，市值296亿港元，两者相加万科的总市值为2488亿元。这也就意味着，恒大的市值首次超过万科，成为内地市值最高的房地产公司。

同时，中国恒大董事局主席许家印的身价也跟着大幅提升。根据福布斯实时富豪榜显示，许家印的身价已达336亿美元，排名第23位，成为中国房地产领域的新首富。

据悉，今年以来中国恒大的股价表现异常抢眼，不到8个月的时间，已从年初的4.83港元/股，飙升至23.8港元/股，涨幅高达392.75%。而截至去年年末，许家印共持有中国恒大101.62亿股，目前的市值高达2418.56亿港元（约2086.58亿元人民币），较年初的持股市值高出1927.74亿港元，相当于年内每日增加9.27亿港元（7.99亿元人民币）的身家。

除了股价大涨外，由于中国恒大净利的大幅提升，且已完成了全部永续债的赎回工作，股东当期应分配利润也将显著提高。

根据此前的公告，在2016年上半年净利润71.27亿元的基础上，中国恒大今年同期预计净利润将达到去年的3倍，即213.8亿元左右。“除了股价上涨带来的收益外，恒大股东今年的分红料将大幅增加，而在公司引入700亿元战略投资后，其净负债率也大幅下降，自然受到市场追捧”。有分析人士称。