恒基兆业香港大角咀商住项目 申减建60单位至540伙

7月24日，据港媒报道，恒基兆业就大角咀大志工厂大厦的商住项目，向城规会提交修订方案，拟建单位数目由600伙减至540伙。

观点地产新媒体查询获悉，大角咀商住项目位于大角咀角祥街25至29号的大志工厂大厦，发展商表示，原定将地盘范围内的福泽街延伸土地交予政府，开放作行人通道，以连接港铁行人天桥一带，将有额外楼面换作发展。

不过，碍于政府暂未落实福泽街延伸部分，故此需要调整发展地积比率，由9.75倍减至9.29倍，维持兴建2幢楼高25层大厦，住宅伙数由600伙减至540伙，主打开放式户，项目总楼面则少7%至24.26万平方呎。

据观点地产新媒体过往报道，6月13日，恒基兆业作为大业主持有的大角咀旧楼海兴大厦将于今日进行强制拍卖，底价为16.89亿港元。最终由恒基兆业以底价拿下。

观点地产新媒体了解到，该幢商厦于1964年落成，坐落于角祥街2-16号及2A-16A号、利得街35-47号及福泽街32-44号，现为一幢9层高住宅大厦，提供238个住宅单位，地下设有20个商铺。

资料显示，物业注册地盘面积为20,114方呎，现时规划用途为“住宅(甲类)”，获批建1幢26层高商住物业，总楼面约18.1万方呎，其中住宅约15.07万方呎。

在13日的强拍现场，恒基兆业执行董事黄浩明接受采访时透露，这个项目的支出，加上佣金和建筑费，预计26亿港元。未来全部做小单位住宅，平均面积330平方呎左右。