万科为美国项目9850万美元贷款提供保证金质押担保

7月4日，万科企业股份有限公司发布公告称，为满足公司参与投资的美国22-12 JACKSON AVENUE项目的发展需要，项目公司在美国向银行申请9850万美元的开发施工贷款，万科为此贷款将提供总额不超过1896.12万美元的保证金质押担保。

具体而言，操作该项目的22-12 JACKSON OWNER LLC（简称“项目公司”）的贷款期限自贷款协议签署之日起至2020年6月30日止，可延期。项目公司的股东需按股权比例为本次贷款提供总额不超过27,087,500美元的保证金担保，万科美国根据所持70%的股权提供不超过18,961,250美元的保证金质押担保。

据观点地产新媒体查询，截至2017年4月30日，项目公司的资产总额约为7067.75万美元，负债总额为2175万美元，净资产总额约为4892.75万美元，营业收入为0美元。项目公司的资产（包括土地)已为本次贷款做担保，除此之外，不存在任何抵押、诉讼的事项。

公告还披露，截至2017年6月30日，公司担保余额为人民币283.76亿元，占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为25.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币269.70亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币14.06亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。