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上海“招挂复合”模式出让三宗地 保利中海中建分别夺得

来源:观点地产网 2017-05-27 14:58:00
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(原标题:上海“招挂复合”模式出让三宗地 保利中海中建分别夺得)

5月26日晚,有消息称,保利以8.65亿元的成交价取得上海浦东南汇临港芦潮港纯住宅地块,中海则以11.25亿元的成交价竞得奉贤区奉城镇一宗7.71万平方米的住宅地块。

观点地产新媒体查阅公告得知,保利竞得地块为一宗面积达4.28万平方米的居住用地,容积率为1.8,绿地率为35%。该地块内,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计4.62万平方米以上。

据观点地产新媒体了解,于4月11日,上海市规划和国土资源管理局发布公告,将上述地块的出让方式调整为招标挂牌复合式,即:经审查,若通过资格审查的有效申请人数超过三人的,本地块采用招标方式出让,有效申请人即为“投标人”;经审查,若通过资格审查的有效申请人数为三人及三人以下的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

在招标过程中,分别分为“投标、开标、评标、定标”四个步骤。

在“评标”过程中,上海增加了新的评分体系。在发布的综合评分表中,分别包括房企的经济实力、技术资质、项目经验三个方面,得分最高的3家开发商才能入围竞价。

上述消息称,最终得分前三位的开发商为保利、中建、万科,而最终该地块由保利拿下。

值得一提的是,奉贤区奉城镇57-05区域地块、临港芦潮港社区E0602地块同样采取该出让方式。

奉贤区奉城镇57-05区域地块则为住宅用地,该地块东至同心港,南至兰博路,西至浦兰路,北至城协路,面积达7.71万平方米,容积率为1.6,起始价将近11.8亿元。

消息称,该地块由中海以14581元/平方米的成交价竞得。

临港芦潮港社区E0602地块,面积达1.58万平方米,为商住用途,该地块东至路漕河,南至芦硕路,西至潮乐路,北至江山路绿化带,起始总价为2.78亿元。

同样,消息称,上述地块最终由中建东孚以9659元/平方米的楼板价竞得。

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