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上海临港、奉贤3宅地出让规则再调整 统一调为电子竞价

2017-05-12 18:13:00 来源:观点地产网
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(原标题:上海临港、奉贤3宅地出让规则再调整 统一调为电子竞价)

5月11日,上海土地交易市场发布一则通知,为进一步规范现场交易活动,将临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块这3块宅地的现场竞价调整为电子辅助竞价。

据观点地产新媒体了解,上述3宗地块的出让规则经过多次调整,至今仍未完成出让。去年12月29日,上海市土地交易市场挂牌4宗宅地。而临港芦潮港社区C0204、E0602地块和奉贤区奉城镇57-05区域地块则是计划去年一同出让的其中三宗。

至2017年3月20日,上海土地市场官网发布公告称,因临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块等3幅地块的交易资金来源审核工作尚未完成,将继续进行审核,现中止上述3幅地块的出让活动。

4月11日,上海国土局发布公告,表示再次对上述三宗地块出让活动的相关内容进行调整。调整后,地块出让方式调整为招标挂牌复合式出让,并不再接受新的申请。这被业内人士解读为“上海拿地游戏规则的改变”。

公告资料显示,临港芦潮港社区E0602地块位于临港新城东侧,东至路漕河,南至芦硕路,西至潮乐路,北至江山路绿化带,出让面积15807.6平方米;容积率2.0,建筑面积31615.2平方米,起价27822万元,楼面价8800元/平方米。地块需建设5%的保障房(1264.6平方米)无偿移交政府,并自持100%的商业(6323.04平方米),30%的全装修住宅。

临港芦潮港社区C0204地块位于临港新城东侧,东至纵二河蓝线,南至芦安路红线和C0206地块边界,西至路漕河蓝线和C0206地块边界,北至中横河蓝线,出让面积42793.8平方米,容积率1.8,建筑面积77028.84平方米,起价75489万元,楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房(3851.44平方米)无偿移交政府,30%的全装修住宅。

奉贤区奉城镇57-05区域地块位于奉贤镇与临港新城中间,东至同心港,南至兰博路,西至浦兰路,北至城协路,出让面积75224.2平方米,容积率1.6,建筑面积120358.72平方米,起价117952万元,楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房(6017.94平方米)无偿移交政府,并自持15%的住宅(17151.12平方米)作为廉租房,30%的全装修住宅。

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