武汉对精装房装修价分档“限价”

本报讯（记者张希为 通讯员田亮亮）昨天上午，武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动工作推进会，全市房管系统及主要开发商代表参会。会上，房管部门表示，将按照不同价格区间对装修房售价进行价格指导，不服从则暂缓发放预售许可证。

自武汉楼市管控升级以来，不少开发商虽申报的是毛坯房，但却以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受精装修服务，实际上购房者买到手的房子价格“虚高”。在昨天的会上，房管部门明确提出，将对精装修项目划分档次，分档制定指导价。开发企业在申请办理商品房预（现）售许可时，在预（现）售方案中明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺。对于不接受全装修价格指导的开发企业，暂停核发该项目《武汉市商品房预（现）售许可证》。

市房管局市场监察处副处长屠浩文在接受记者采访时表示，该指导价是根据装修成本、购房者承受能力以及市场的普遍认可程度作为标准来制定的，这个指导价会根据不同时期市场实际状况而定，是个弹性数据。

此外，房管局要求，开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本，在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。在与购房人签订房屋装修协议时，不得另行委托第三方签订。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。