4月集合信托成立规模下降36%严监管下房地产业务环比大降四成

（原标题：4月集合信托成立规模下降36%严监管下房地产业务环比大降四成）

用益信托统计数据显示，上月集合信托共成立796.90亿元，较3月份相同时点统计得到的1242.72亿元，环比下降了35.87%。

4月份银监会连续出台了7个监管文件，其严监管效应在信托业开始慢慢显现。据《证券日报》记者了解，多家信托公司通过提升风控标准等方式应对越来越严格的监管检查，新发信托产品的数量也将受到影响。

中融信托研究认为，新的监管要求将使信托业通道业务承压，预计信托的通道业务会出现明显回落，或将对未来信托业的增长形成一定的制约。同时传统融资类业务也会受到影响，“预计未来一段时间，房地产信托业务的增长会有所受限，政信合作业务也会受到一定冲击”。

用益信托统计到的数据显示，从成立情况来看，上月共有52家信托公司成立543个集合信托产品。较3月份相同时点统计得到的597个，成立数量下降9.0%。4月份集合信托产品的成立规模达到796.90亿元，较上月相同时点统计得到的 1242.72 亿元，环比下降了 35.87%。

与此同时，根据用益信托的统计，4月份集合信托的成立规模也为今年的低点：今年1月份-3月份集合信托的成立规模分别为1451.48亿元、810.02亿元、1567.39亿元，均高于4月份。

有业内人士认为，4月份集合信托成立规模的下降，说明了监管机构“强监管”效应开始显现。

今年4月份，银监会连续出台了7个监管文件。从对信托业的影响来看，中融信托研究认为，新的监管要求将使信托业通道业务承压，预计信托的通道业务会出现明显回落，或将对未来信托业的增长形成一定的制约。同时传统融资类业务也会受到影响，“预计未来一段时间，房地产信托业务的增长会有所受限，政信合作业务也会受到一定冲击”。

具体来看，用益信托的统计数据显示，上月房地产信托的成立规模73.18亿元，与3月份相同时点统计得到的122.34亿元相比，下降了40.18%。而基础产业信托统计到的成立规模为30.14亿元，环比下降了82.42%。

不过，工商企业信托的成立规模为 128.01亿元，较3月份相同时点统计得到的 105.43亿元，上升了 21.42%。

从资金运用方式上来看，上月，证券投资、贷款、股权投资、权益投资和其他投资信托的规模分别为60.44亿元、147.83亿元、23.05亿元、294.74亿元和179.40亿元，较3月份相同时点统计得到的129.70亿元、163.59亿元，27.88亿元、562.90亿元和268.81亿元，分别下降了53.40%、9.63%、17.32%、47.64%和33.26%。组合运用信托的成立规模为91.43亿元，较3月份相同时点统计得到的89.85亿元，上升了1.76%。

统计显示，上月成立的集合信托的平均预期收益率为 6.60%，较3月份相同时点统计得到的 6.51%，增加 0.09个百分点。

中融信托研究认为，虽然短期内业务可能会受到冲击，但长期来看是利好，有利于信托向本源回归，下一步信托公司应加快转型，提高主动管理能力，开展差异化经营，形成特色业务。

从近期信托公司公布的年报来看，信托公司在创新业务领域已有越来越多的成果落地。主要集中在资产证券化、PPP项目、家族信托、消费金融、产业基金、慈善信托等方面。其中，资产证券化、PPP方面落地的成果较多。

4月份集合信托成立规模下降36%

严监管下房地产业务环比大降四成工商企业信托的成立规模为128.01亿元，较3月份相同时点统计规模上升了21.42%

严监管下房地产业务环比大降四成

工商企业信托的成立规模为128.01亿元，较3月份相同时点统计规模上升了21.42%