卓越100指数周报：沈阳购房节狂欢 住宅成交创7年最好成绩

销售住宅售出1.01万套，面积达到约97.10万平方米，销售面积环比增长447.59%，这是本周沈阳商品住宅的销售情况，有媒体报道说，这一成绩创造出沈阳7年来单周成交的最好成绩。

卓越100指数周报(沈阳区域2016年4月18日-4月24日)：销售住宅售出1.01万套，面积达到约97.10万平方米，销售面积环比增长447.59%，这是沈阳商品住宅一周销售情况，有媒体报道说，这一成绩创造出沈阳7年来单周成交的最好成绩。

这得益于沈阳春季房交会掀起了一波购房浪潮。据悉，从4月21日到4月24日为期四天的2016年沈阳春季房地产展示交易会，共有163家房地产开发企业188个商品楼盘参展，参展房源5.39万套，有近40万人次观展。

因此，不管是普通住宅、公寓还是别墅都有着相当好的销售成绩。据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，4月18日-4月24日，沈阳普通住宅就售出约92.50万平方米，共9668套；公寓则有1.94万平方米，348套；别墅2.67万平方米，共101套。

供应方面，沈阳商品住宅新增供应1906套，面积共计18.16万平方米，同比增长32.42%；其中，普通住宅有1842套，面积17.09万平方米，别墅则有64套，面积约1.07万平方米。

市场观察

在这样的购房浪潮下，于洪区再重夺销冠，据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，于洪总销售套数为2375套，面积21.42万平方米，比上周整个沈阳的销售数量都要还多（上周沈阳商品住宅售出2043套，共17.73万平方米）。

有资深行业人士向观点地产新媒体介绍，于洪区性价比高，大盘集聚，适合中低收入群体，“起初置业的都是改善型客户居多，但是2012年以后随着交通配套的成熟这里就变成了纯刚需市场。开发商也在产品上做出了不断的改进，六七十平两房，八十多平大两房，九十多平小三房吸引了大批年轻人安家”。

获得亚军的为浑南新区，面积约13.93万平方米，共1398套；皇姑区则为第三，销售为10.45万平方米，套数为1074套。

其实，沈阳各个地区都有不错的成绩，区域销售面积排行中的最后一名——沈北新区的销售面积也有2.89万平方米，而倒数第二名苏家屯区的销售面积已接近上周销冠的销售面积（5.05万平方米），为5.01万平方米。

房企排行方面，华润、保利、中海、金地、万科为前五，销售套数都在500套以上，销售面积也均在5万平方米以上。

商业地产

“购房狂欢节”下，沈阳商品住宅获得大丰收，而更为备受库存压力的

商业地产本周也有相对不错的成绩。

4月18日-4月24日，本周沈阳商品房已售总面积约106.60万平方米，共1.08万套，其中，商业售出21套，9991平方米；商业网点414套，6.28万平方米；车库仓库156套，5156平方米；写字楼109套，1.70万平方米。

而供应方面，沈阳商品房共供应2167套，面积约21.19万平方米，其中

商业地产方面，商业上市套数再为148套，面积1.04万平方米；而商业网点则新上市113套，面积1.98万平方米。

土地市场

4月18日-4月24日，沈阳土地方面无新供应与成交。

宏观政策

无新增

宏观政策。