毛大庆：优客工场目标为明年租金收益占比从90%降到60%

今年是优客工场布局全国的一年，租金仍然是主要收入来源之一，但毛大庆称，这个比率很快就会往下降，优客工场的生态布局会产生种种渠道的收益。

观点地产网讯：4月18日下午，优客工场举行了一周年发布会，在媒体问答环节中，优客工场创始人毛大庆（楼盘）在回答观点地产新媒体提问时透露，优客工场的目标是明年租金收益在优客工场总收入中的占比从90%下降到60%。

毛大庆介绍，目前优客工场的租金收益在总收入中的占比还在90%左右，他说，今年是优客工场布局全国的一年，租金仍然是主要收入来源之一，但他称，这个比率很快就会往下降，优客工场的生态布局会产生种种渠道的收益，因此在收入构成方面明年会有比较大的变化。

他还提到，目前优客工场的出租率平均在65%到70%之间，其中上海陆家嘴(600663,股吧)的金融孵化器为100%，阳光100项目现在则到了90%以上，不过，他还表示：“我们有一些偏远一点的项目，出租率会相对低一点，这些很正常，那些场地本身的成本也很低，所以没有什么关系。

毛大庆还透露，另一个有着100%出租率的优客工场是在北京（楼盘）甜水园，这个优客工场将在4月20几号开，里面全是影视、音乐以及动漫，大概会有3、40个项目。

关于今年的布局，毛大庆说，今年肯定会完成10-15家城市的布局，其中7、8两个月会有平均一个月开4个场地的速度，而5、6、7、8月份将是一个开业的高峰，将会陆续完成在深圳（楼盘）、厦门（楼盘）、天津（楼盘）、成都等城市的发展，“今年年底肯定基本完成全部城市布局”，他说。

此外，在发布会中，优客工场还与玖富集团、中投保进行了战略合作协议签署。毛大庆说：“中投保是个中小微企业的投资担保和小额信贷融资的一个很好的平台，他们做了很多种小企业的服务，他们有担保平台，他们可以行成自己的金融闭环，他们看上我们有一个大的平台，我们的平台上面聚集了全国的中小微公司，他们可以通过我们的渠道和这些公司形成金融服务的建立，他们需要一个企业源来拓展他们的生意。”