中海地产“港人港地”项目启德1号预计二季度内推售

“启德1号”是启德城中心首个私人住宅项目，预计最快第二季推售，目前项目正在申请预售楼花同意书，会争取月内获批。

观点地产网讯：4月7日据港媒报道，中海地产位于香港九龙的“港人港地”项目——“启德1号”将于本季内推售，美联物业特意于九龙湾德福广场开设专门店，吸纳区内外客户。

4月6日，中海地产董事总经理游伟光出席开幕礼时表示，“启德1号”是启德城中心首个私人住宅项目，预计最快第二季推售，目前项目正在申请预售楼花同意书，会争取月内获批。

此外，游伟光补充，销售中心将设于九龙湾，而项目定价会参考九龙及港岛区的铁路沿线项目，也会了解同区物业楼价及视项目质素而定。项目稍后将会推出9个示范单位，包括6个交楼标准单位，及3个连装修单位。

据悉，“启德一号”是中海首个“港人港地”项目，地盘面积合共约17.6万方呎，发展面积共约88万方呎，计划兴建4幢30至32层高住宅大厦、13座5层高低密度住宅及面向未来港铁启德站广场的两层高约2.7万方呎商业楼面，合共提供约1179个一房至四房住宅单位。此外，项目设有住客专用会所，提供多元化休闲娱乐设施。

据观点地产新媒体历史报道显示，2013年6月5日，香港地政总署将两幅实施“港人港地”措施的住宅用地，各以22.7亿港元批予中国海外发展有限公司旗下的高龙发展有限公司。两幅用地的批租期为50年，地价总计为45.4亿港元，发展项目的住宅单位总数不得少于1145个。

两幅地块分别为位于九龙启德地盘1H1上的新九龙内地段第6516号，及地盘1H2上的新九龙内地段第6517号的土地。且按照“港人港地”措施，该批住宅单位将优先满足港人的住屋需要，建成后首次出售对象，以及其后30年的转售对象，均只限于拥有香港永久居民身份的港人。