沈阳周报：沈阳商品住宅销售大涨31% 于洪区热销千套_房地产频道

普通住宅约售出30.98万平方米，共3402套；公寓4135平方米，共74套；别墅7749平方米，共33套。

观点数据周报（沈阳区域2016年3月14日-3月20日）：政策+购房节+房交会，沈阳楼市依旧是春风阵阵，商品住宅销售环比增幅加大。

虽然供应方面有所下降，但一个合理的猜想是，开发商正为即将到来的春交会保留房源。

据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，3月14日-3月20日，沈阳商品住宅新供应257套，供应面积合计约4.43万平方米，环比下降23.49%。

在销售方面，3月14日-3月20日，沈阳商品住宅已售3509套，共32.17万平方米，环比上升31.41%。

其中，普通住宅约售出30.98万平方米，共3402套；公寓4135平方米，共74套；别墅7749平方米，共33套。

市场观察

3月14日-3月20日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，于洪区时隔3周重新夺回冠军之位，总销售套数超过一千套，为1332套，面积约12.12万平方米。

在3月12日至3月18日，于洪区政府举行了"2016年首届购房节"。据称，在这次的购房节上，于洪区政府对在区域内购房的业主给予了真金白银的补贴。例如，购买90平方米以下的(含90平方米)，每平方米补助30元；购买90平方米以上的，每平方米补助50元；购买车库（可办理房屋所有权证）的，补贴契税的50%等。

连续保持三周销冠的和平区这周则退居亚军之位，录得成交360套，面积约3.60万平方米；虽然和平区排行下降，但接连几周销售排行位于前列，显然老城区和平区对于购房者来说还算是颇具吸引力。

排行第三位的为皇姑区，销售面积约为2.57万平方米，共291套。

企业方面，万科再放大招--举办独立房交会（3月19日-20日）。

这是万科首次举办独立房交会，此次房交会享受政府房交会同等契税补贴--90平以下（含90平）享受全额契税补贴1%，90-168平（含168平）享受全额契税补贴1.5%，168平以上享受全额契税补贴2%等。

从商品住宅31.41%的销售环比增长（此前一周环比增长0.76%）上可以看出，购房节和房交会的确激起了相当一部分购房者的购买热情。

在沈阳，带有优惠及补贴的购房节几乎是屡试不爽，每一次举办购房节或房交会后，沈阳的商品住宅销售都有着不错的增幅。

因此，对于商品住宅供应的环比下降，有业内人士猜测是开发商在为即将到来的春交会保留房源。

商业地产

3月14日-3月20日，沈阳商品房总共供应了348套，面积约为6.32万平方米。其中，

商业地产中仅有商业网点有新入市，共入市92套，面积约1.89平方米。

虽然自上周开始

商业地产也开始有所供应，但开发商对于