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贾康:房地产市场确实形成一些泡沫因素

2014-07-07 11:52:00 来源:第一财经日报
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  中国经济放缓已成为“新常态”。房地产、就业等呈现出什么特点?未来经济政策的发力应侧重什么方向?

7月6日,新供给二季度宏观经济形势分析会暨企业去杠杆金融圆桌召开。

财政部财政科学研究所所长贾康在接受《第一财经日报》等媒体采访时表示,目前房价大拐点未至,当下仅是阶段回调。

对于目前经济面的判断,大多数经济学家都持“悲中有喜”的态度。贾康称,从宏观经济走势来看,经济在有下行压力的情况下很有希望在二季度企稳。

上海重阳投资管理有限公司总裁、合伙人王庆提出,只要劳动力市场健康,对经济增速放缓可以“淡定”。

他分析称,严重的产能过剩将会抑制制造业投资;其次,房地产投资将会快速放缓。他的研究数据显示,中国未来70%的固定投资都将放缓。长期来看,投资对经济的刺激作用不容乐观。

王庆还特别提到,在经济指标中,甚至短期经济指标中唯一的亮点,就是劳动力市场。

房地产市场的走势也是专家们讨论的重点。

贾康表示,一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温,楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪,过于悲观。

贾康说,由于种种原因,房地产市场确实形成一些泡沫因素,但市场出现分化,正好使这些泡沫现形并加以消化。

对于目前的政策,贾康称存在“一刀切”的隐患。一定要强调因地制宜,不同辖区之内情况千差万别,应该允许不同地方政府根据特定情况相机抉择和灵活掌握。

目前,保障房的大力推进有利于托起低端市场;中高端市场将有更多空间按市场规律去做选择。从房地产开发商来说,也会更加趋向市场。

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