观点周报：沈阳楼市持续回暖 和平区连夺三周销冠

销售方面，沈阳商品住宅已售2880套，共约24.48万平方米，环比上升0.76%。

观点数据周报(沈阳区域2016年3月7日-3月13日)：沈阳楼市回暖持续，商品住宅销售增长幅度虽较小，但仍保持着良好势头，同时，商品住宅恢复供应。

据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，3月7日-3月13日，沈阳商品住宅新增供应734套，面积共计约5.79万平方米。

而销售方面，沈阳商品住宅已售2880套，共约24.48万平方米，环比上升0.76%。

其中，普通住宅约售出20.89万平方米，共2286套；而公寓得到了少见的热卖，售出579套，3.30万平方米；别墅2812平方米，共15套。

在已售商品住宅中，60-120平方米商品房面积占总销售面积的68%，其中，60-90平方米商品住宅面积约达10.26万平方米，共1310套，占总面积的42%。

市场观察

3月7日-3月13日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，和平区继续蝉联冠军，总销售套数为525套，面积约5.28万平方米；铁西区在套数方面则为区域最高，销售面积排名第二，套数为713套，面积约4.60万平方米。

于洪区也保持了三周的季军，销售492套，销售面积4.36万平方米，不过，在下一周于洪区将迎来购房节（3月12日-3月18日），销量或上涨，并带动沈阳楼市的继续回暖。

此外，值得注意的是，上周夺亚军的大东区，这周直落到第十位。而且，上周各区域成交量都较多，最少也有116套（苏家屯区），而本周成交主要集中在前三名，其余名次的区域成交大多有所回落。

房企排行方面，首发“涨价信号”的万科保持了两周的销冠后，本周跌下第五，冠军由较冷门的名京夺得。

商业地产

3月7日-3月13日，沈阳商品房供应方面，仅新上市了商业网点，共61套，面积1.00万平方米。

因目前库存量仍然较大，沈阳商业销售方面依旧没有多大起色。

3月7日-3月13日，沈阳商品房已售总面积约55.91万平方米，共3025套，其中，商业售出40套，30.18万平方米；商业网点55套，9737平方米；车库仓库31套，890平方米；写字楼19套，1825平方米。

土地市场

3月7日-3月13日，沈阳土地新增供应1宗，成交也为1宗。

供应

3月9日，沈阳国土资源局官网发布消息称将拍卖1宗皇姑区商住地块，根据公告，地块拍卖时间为3月29日。

据观点地产新媒体查询，该宗地块编号2016-004，即三台子松山路南地块，该地块土地面积约7万平方米，容积率不大于3.3、大于1.0，起始单价为3150元/平方米，起始总价为7.27亿。

成交

3月8日，旭辉地产以总价0.62亿元竞得沈阳沈河区广昌路南临近金廊黄金地，竞得单价为4047元/建筑平方米，溢价率为0.17%。

观点地产新媒体查阅资料，该地块宗地编号为2016-002，土地面积仅为5340.39平方米，容积率为不大于2.9、大于1.0，规划用途为居住用。

地块起拍价格为4040元/建筑平方米，四至范围为：东至用地界线、西至18米规划道路东侧道路红线、南至用地界线、北至广昌路南侧道路红线。

宏观政策

无新增

宏观政策。