中粮地产6.1亿收购关联公司 获深圳工业地块

1月4日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告称，公司全资子公司Tops Properties Limited（华高置业有限公司）拟收购中国食品有限公司持有的Prized Developments Limit 100%的股权，并收购中国食品对PD公司的债权，股权收购款和债权收购款合计6.11亿元。

作为购买目标股权的对价，华高置业应向中国食品支付3.94亿元的股权转让价款；作为购买目标债权的对价，华高置业应向中国食品支付2.17亿元的债权转让价款，收购价款全部为现金支付。

股权转让完成后，华高置业将成为PD的唯 一股东，持有PD公司的100%股权。同时，华高置业将持有PD公司子公司中粮食品金帝（深圳）有限公司的B405-0029宗地以及其地上5栋建筑物。

据观点地产新媒体查阅公告，金帝食品是是编号为B405-0029宗地以及其地上5栋建筑物的100%权利人，位于深圳市福田区北环路梅林工业区的B405-0029地块面积约2.84万平方米，为工业土地，使用年限为50年，从1990年3月8日起至2040年3月7日止，房屋建筑面积为4.43万平方米。土地和房屋均已取得房地产证，地块及建筑物不存在抵押、查封等他项权。

根据最 新的法定图则，金帝食品所有的B405-0029地块被规划为一类工业用地，但沿街建筑允许部分改为商业用途，该地块具备依据法定图则的规定进行工业区更新改造的可能性。

中粮地产表示，为了深耕城市，进一步提升主营业务实力，公司拟根据该地块所在区域城市更新的进程进行后续开发。在项目收购完成后，公司未来将对该地块进行“城市更新”申报并进行项目开发。

中粮地产续称，若成功完成本次收购，顺利实现项目开发，将有利于公司在深圳地区拓展新业务，进一步加快公司房地产开发业务的发展，符合公司未来发展规划和经营管理的需要。

资料显示，金帝食品系PD公司持有的100%股权主要资产，90%股权由金帝食品控股深圳市金帝营销有限公司），另10%股权由深圳市宝丰企业贸易联合公司（原深圳市宝丰实业有限公司，已更名）持有。

PD公司是中国食品的全资子公司，最终控制方为中粮集团有限公司。PD公司为英国企业，主营业务为对外投资。PD公司通过巧克力产品（中国）有限公司、COFCO(BVI)NO .102 Limited(B.V.I.)持有中粮食品金帝（深圳）有限公司100%股权。截至2015年6月30日，PD营业收入1.18亿元，净利润-3065.42万元。

中国食品的控股股东为中粮集团（香港）有限公司，截至2015年6月30日，中粮香港直接及间接持有中国食品74.097%股份，中粮香港最终控制方为中粮集团有限公司。

中国食品有限公司是一家在百慕大注册成立并在中国香港公开上市的公司，主要业务包括加工、装瓶及分销汽水及分销不含气饮料；葡萄酒及其他酒品类产品的生产、销售及贸易；分销零售型包装烹调油及调味品；生产及分销巧克力及其他相关产品；及分销未经上述业务划分之其他消费食品及饮料产品。

中国食品2015半年度未经审计营业收入151.34亿港元，净利润1.18亿港元。