12月15日,仲量联行发布报告称,新光人寿在取得台湾监管部门核准后,于12月11日以1.36亿英镑(折合新台币约67亿元)成功购得伦敦金融城核心地段40 Gracechurch Street大厦。
据了解,此次为新光人寿首宗海外不动产购置,对于其投资业务长期布局具有重大意义。
资料显示,40 Gracechurch Street大楼位于伦敦金融城核心区域,距离英格兰银行仅400多米,位处主要干道交叉口,交通便利,地段优越,并紧邻Monument Cannon Street公共交通枢纽站点。伦敦市政府近期在推动东西向轨道交通干线(Cross Rail)及Bank公交枢纽等重大基础设施建设,都将有利于该大厦及其周边区域的物业增值前景。
此大楼面积3442坪,为屋龄五年、设备新颖之混和型商办大楼,现为满租状态,年租金折合新台币约3亿元左右,报酬率高于4%。
新光金董事长吴东进表示,由于国外不动产报酬率达4%以上较国内为高,这次新光人寿完成公司首宗跨足国外的不动产交易,除可为新光人寿带来较高报酬的稳定的租金收益外,也能拓展不动产投资视野。
另外12月11日,新光人寿出售位于信义计画区新光信义A8百货大楼,交易总价为270.34亿台币,预估可获利约78亿台币。