王府井拟斥3亿与港中旅合建沈阳奥莱二期项目

12月11日，北京王府井百货（集团）股份有限公司发布公告称，公司拟以不超过3.01亿元与港中旅（沈阳）置业有限公司共同合作开发建设沈阳赛特奥特莱斯二期项目商业用房。

王府井称，公司第八届董事会第二十三次会议于2015年12月10日召开，审议通过了本次合作开发事项，但双方仍未签署协议。

据观点地产新媒体查阅公告，此次合作开发标的由沈阳置业持有，并就该土地取得国有土地使用证、建设用地规划许可证，该地块目前尚处于规划阶段；预计开发面积约7万平方米，预计于2018年底前陆续完成。

王府井方面表示，合作开发完成后将扩大沈阳奥特莱斯经营面积，增加规模优势，使项目获得更大上升空间；有利于提高对东北地区奥莱市场的影响力，奠定公司奥莱板块的发展基础，符合公司业态转型发展战略。

而开发完成后的物业收益主要取决于沈阳奥特莱斯经营状况，公司将按照有关法规要求，在履行相关审批程序后，与沈阳赛特奥莱按照届时市场公允价格签署关联租赁合同，确保公司利益。

同时，王府井方面还发公告称，取得青岛北奥100%股权后，青岛北奥的全资子公司沈阳北方奥莱商业管理有限公司，应继续履行与公司控股股东北京王府井国际商业发展有限公司旗下全资公司沈阳赛特奥莱商贸有限公司的租赁合约。

据观点地产新媒体了解，今年11月30日，王府井百货参与竞购港中旅持有的青岛北方奥莱管理有限公司100%股权及34450万元债权。

由于沈阳北奥持有沈阳奥特莱斯项目一期物业，该物业由沈阳赛特奥莱租赁经营。

王府井表示，沈阳北奥继续与沈阳赛特奥莱履行上述合同约定，不存在损害股东利益的情况，有助于提高公司自持物业比例，实现公司奥特莱斯业态整体战略布局。