首创钜大8330万入长沙 将合建欢乐天街奥莱店

首创钜大有限公司董事会宣布，11月23日，其全资附属公司上海钜礐与独立第三方文化旅游投资及湘江新区管理委员会订立协议，以计划成立合营公司，而该合营公司拟开发湖南省长沙市湘江新区的地块A及地块B项目（即欢乐天街）。

按照首创钜大的计划，其拟将该项目开发成为奥特莱斯商店。

公告显示，根据协议的条款，文化旅游投资已同意成立项目公司，注册资本约为人民币1.94亿元，将通过文化旅游投资向项目公司转让地块A的土地使用权的方式支付。上海钜礐已同意以现金向项目公司的注册资本注入总金额约8330万元（待有关土地使用权转让后方可作实），该金额将分阶段支付。

于注资后，项目公司将由文化旅游投资的全资附属公司变更为股权合营公司，经扩大的注册资本约为2.78亿元，其中文化旅游投资及上海钜礐将分别持有70%及30%股权。与此同时，项目公司将在该项目（欢乐天街）发展完成时，委托首创钜大旗下的珠海横琴管理及经营该项目，包括招揽租户、营销及日常管理。

观点地产新媒体查阅公告，欢乐天街项目位于湖南省长沙市大王山旅游度假区，拟成为湘江欢乐城内的奥特莱斯项目，其中包括主要租赁予品牌租户的奥特莱斯商店。项目总占地面积约为107亩，计划分两期开发。一期将于地块A开发，而二期计划于地块B（毗邻地块A）开发。

按订约方的现时意向，项目公司将在有关地方当局开放竞拍时竞拍地块B（毗邻地块A）的土地使用权，且预期会在2016年6月30日或之前获得地块B。目前地块B估计约4200万元（受限于最后竞拍价）。

对于此次合作，首创钜大董事会表示，该次合作为集团拓展其物业业务至长沙市提供投资机会，长沙市为集团其中一个选定的中国目标城市。