中粮首创联合体86亿丰台拿地 创总价第二纪录

10月30日，北京公开拍卖丰台区南苑A地块，土地面积13.24万平方米，起始价57.3亿元，这也是北京历史上起始价第二高的地块。最终，经过近两个小时竞拍，地块被中粮首创天恒联合体以总价85.95亿元、配建公租房5.6万平方米竞得，创下北京历史成交总价第二高纪录。

出让公告显示，此次出让的是丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块，土地面积13.24万平方米，用途为二类居住用地、基础教育用地，建筑面积25.42万平方米。

截至10月29日，地块共计获得6次报价，最高价为58.8亿元。

在10月30日的竞拍现场，地块吸引了中铁诺德联合体、中粮首创天恒联合体、中铁建中铁置业联合体、龙湖首开保利联合体、绿城九龙仓平安联合体以及华润华侨城招商联合体前来竞拍。

竞拍开始，华润华侨城招商联合体率先应价59.1亿元，其后绿城九龙仓平安联合体出价，双方一直竞价到65亿元。随后中铁诺德联合体首次出价，现场也成了三方的竞价。

当地块价格达到85亿元时，此前传言要拿地的中粮首创天恒联合体首次应价，随后又竞价至85.95亿元价格上限。至此，地块总价固定为85.95亿元，现场转为竞拍公租房面积。

竞拍公租房开始，龙湖首开保利联合体、中粮首创天恒联合体、绿城九龙仓平安联合体、华润华侨城招商联合体均参与应价，公租房面积一路升至1.5万平方米。在最后阶段，竞拍在华润、中粮两家联合体之间展开。

最终，中粮首创天恒联合体以总价85.95亿元、配建公租房5.6万平方米竞得丰台区南苑A地块，其中住宅的楼面价逾5万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，这也是北京史上成交总价第二高的地块，仅次于白盆窑地块地王。同时，北京目前累计已有5宗地块成交总价超过60亿元。

此前10月20日，葛洲坝经过104轮竞拍49.5亿摘得丰台樊家村宅地，需建4.1万平公租房及6.18万平方米回迁房，楼面价7.5万元/平方米，创下北京单价地王纪录。