华侨城亚洲拟16亿收购西安长安国际中心物业

10月9日晚间，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，全资附属公司华昌拟以15.9亿元收购西安长安国际中心。

公告显示，华昌与长安控股订立资产收购协议I，拟向长安控股收购物业A，资产为位于中国西安南关正街88号长安国际中心二号楼A座、B座及D座若干楼层，总面积不超过约30177平方米，最高代价为人民币5.37亿元。

根据公告，收购物业A代价可根据将予取得物业所有权证所示实际总面积予以调整，及收购物业A之最大代价将为人民币537,146,862元（相当于约655,057,149港元），将由华昌或其附属公司以现金按下列方式支付予长安控股：

(i)人民币310,000,000元（相当于约378,048,781港元）将于长安控股以华昌或其附属公司为受益人登记物业A二次抵押完成之日后支付（「首期付款」）；及

(ii)代价余款人民币227,146,862元（相当于约277,008,368?元）将于物业A登记业权变更为西安项目公司（华昌或其附属公司取得物业所有权证）后转至西安市房屋管理局二手房交易托管账户，该款项可由长安控股提取。

华昌与陕西长安、长安控股及西安丰盛订立资产收购协议II，拟收购物业B，资产位于中国西安南关正街88号长安国际中心二号楼C座、D座一层、三号楼及270个泊车位，总面积为约74,489平方米，最高代价为人民币10.53亿元。

据了解，收购物业B总面积不超过约9,851平方米二号楼C座及D座一层代价可根据将予取得物业所有权证所示实际总面积予以调整，收购物业B二号楼C座及D座一层之最大代价将为人民币175,344,596元（相当于约213,834,873港元），将由华昌或其附属公司以现金按下列方式支付予陕西长安：

(i) 收购物业B二号楼C座及D座一层50%代价人民币87,672,298元（相当于约106,917,437港元）将于西安项目公司向房屋管理局取得确认以华昌或其附属公司名义登记物业交易后五个工作日内支付；及

(ii) 物业B之二号楼C座及D座一层之代价余款人民币87,672,298元（相当于约106,917,437港元）将于物业B二号楼C座及D座一层登记业权变更为西安项目公司后两个工作日内支付。

其中，陕西长安由长安控股及西安丰盛分别拥有40%及60%权益。西安丰盛由长安控股及独立第三方分别拥有90%及10%权益。

据悉，截止至2014年12月31日，长安国际中心收入为5167万元，利润为3143万元。

华侨城亚洲表示，物业位于西安市中心，具备高级商业配套设施。而且收购事项将扩大华侨城亚洲的项目储备及令公司收入来源多元化。