9月21日,据瑞铂慧家监测数据显示,9月12-18日,上海商业市场表现异常冷清,成交量却在连续三周上涨后,出现了大幅度跳水。
价格方面,当周上海商业市场成交均价为29823元/平方米,环比上涨30%。商业市场成交面积为14332平方米,环比下跌31%。
供应量方面出现大幅回升,本周有11个商业项目共计84157.14平方米入市。具体来看,供应量主要分布在浦东(含南汇)、静安、徐汇、杨浦、虹口、松江、闵行和宝山8个区域,其中供应量最大的是浦东的阳光商业中心,该项目供应428套,面积达到35828.91平方米占了总量的近一半。
瑞铂慧家商业地产研究部分析师葛岭表示,近期楼市利好政策不断,并没有给商业地产带来实质性的改观,反而分散了一大批投资者涌入住宅市场,导致商业市场“金九”上半场表现平平。
葛岭指出,今年推动楼市利好的政策不断,因此“金九”被外界普遍看好,但是商业地产受库存量积压和互联网电商冲击的影响,表现远不及预期。接下来的一周,将成为决定“金九”成色至关重要的一周。