京9月6宗地180亿起拍 门头沟商业金融用地入市

8月26日早上，北京市国土资源局发布最新土地出让公告，挂牌出让门头沟区永定镇两宗地。据统计，两宗地合计出让土地面积10.7万平方米，总起始价达62.5亿元。

其中，门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块，为R2二类居住用地、A33基础教育用地；土地面积41050.28平方米，建筑控制规模104782平方米；地块挂牌出让起始价为18.5亿元，竞价阶梯为1000万元整，竞买保证金为5.6亿元。

按出让要求，该宗地内须配建建筑规模15000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为6000元/平方米。

另外，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建15000平方米“公共租赁住房”基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块，为B4综合性商业金融服务业用地、F1住宅混合公建用地；土地面积65820.63平方米，建筑控制规模252082平方米；地块挂牌出让起始价为44亿元，竞价阶梯为2200万元整，竞买保证金为13.2亿元。

出让要求显示，该宗地将配建建筑面积20000平方米的“限价商品住房”。

同时，该宗地亦设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建20000平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。该宗地中配建的“限价商品住房”销售限价为9000元/平方米，竞建的“公共租赁住房”房屋回购价格为6000元/平方米。

上述两宗地块均将于9月29日挂牌截止并进入现场竞价。

如此，算上北京市国土局此前的出让公告，北京9月份共有6宗地块要入市交易，总出让起始价达180亿元。