国美系地产业务战略整合 5年目标净资产千亿

8月19日中新网报道指，国美控股正对地产板块展开战略调整，原有的国美系房地产业务将整合为一个地产板块，其发展目标为5年内净资产超千亿。

据国美控股集团地产板块总裁于星旺介绍，今年5月份，国美内部做出战略调整，将国美系的地产业务整合到一个地产版块中，“各企业还是独立核算，但在方向、战略、产品、成本控制、市场等方面将会统一管理”，“国美对地产板块的重视和投入是超越以往的”。

在此前，国美系的房地产业务分散在鹏润地产、国美地产、玖号置业等6-7个独立的公司之中。

于星旺表示，中国房地产的“黄金时代”已经过去了，购房需求的主力将逐渐从刚需向改善性需求转变，住宅开发的利润空间正在不断被压缩。

其指，未来国美地产板块将以新型的商业综合体的开发和持有为主要形式，包括智能写字楼、提供消费体验的商业场所以及能满足办公需求的酒店式公寓等。

据于星旺介绍，国美在湖南长沙打造的湘江玖号商业综合体项目将在明年春节正式开业，项目总投资约20亿元。

“我们在商业街区设有类似迪士尼乐园的花车巡游，并将这个节目与婚庆仪式相结合，既吸引游客，也能盈利”，该项目商场里还将设有类似滑梯的三层玻璃管道。

据悉，国美希望抛弃“过去时”的商业综合体模式，在地产板块主推新型的商业地产，加入文化和娱乐因素。“有的加入文化元素，有的加入旅游元素，或者一些具有当地特色的其他元素”，于星旺称，国美计划2-3年的时间内在一二线城市建成5个类似的地标式商业综合体。