上海或出百亿地王 宝山宅地18家开发商竞买

根据上海市规划和国土资源管理局信息显示，6月3日上海将有闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。

其中，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块起价约达69.32亿元，为今年起始价最高地块。截至6月2日，上海规土局网站显示，共有3家开发商将参与该地块的角逐。

资料显示，N070501单元09-03地块位东至规划云照路，四至范围西至万荣路，四至范围南至汶水路，四至范围北至规划云飞路。土地用途为住办，出让面积87197.2平方米，容积率2.65，挂牌起始价高达69.32亿元，起始楼板价为30000元每平方米。

该地块在出让条件中，明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才公寓，共21740平方米，由受让人用于租赁，不得擅自销售。根据出让合同，地块住宅规模要求占比83-85%，办公规模占比15-17%。

值得注意的是，大宁板块成为房地产的热门区域，3月20日，华润华发联合体以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，刷新年内纪录。而此次推出的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块正是上述地块的姊妹地块。

同时，距离地块东南侧不远处，为上海2014年总价地王项目大宁金茂府，该项目目前售价7万元/平方米。

另外，宝山区大场镇W121301单元38-02地块，属于纯宅地。该地块东至文海南路，南至走马塘路，西至汇丰路，北至大祁路，出让面积58778.7平方米，容积率2.2，起始总价15.87亿，据测算起始楼板价为12273元每平方米。截至6月2日，上海规土局网站显示，共有18家开发商参与竞买。