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上海或出百亿地王 宝山宅地18家开发商竞买

2015-06-03 08:57:44 来源:观点地产网
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根据上海市规划和国土资源管理局信息显示,6月3日上海将有闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。

根据上海市规划和国土资源管理局信息显示,6月3日上海将有闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。

其中,闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块起价约达69.32亿元,为今年起始价最高地块。截至6月2日,上海规土局网站显示,共有3家开发商将参与该地块的角逐。

资料显示,N070501单元09-03地块位东至规划云照路,四至范围西至万荣路,四至范围南至汶水路,四至范围北至规划云飞路。土地用途为住办,出让面积87197.2平方米,容积率2.65,挂牌起始价高达69.32亿元,起始楼板价为30000元每平方米。

该地块在出让条件中,明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才公寓,共21740平方米,由受让人用于租赁,不得擅自销售。根据出让合同,地块住宅规模要求占比83-85%,办公规模占比15-17%。

值得注意的是,大宁板块成为房地产的热门区域,3月20日,华润华发联合体以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块,刷新年内纪录。而此次推出的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块正是上述地块的姊妹地块。

同时,距离地块东南侧不远处,为上海2014年总价地王项目大宁金茂府,该项目目前售价7万元/平方米。

另外,宝山区大场镇W121301单元38-02地块,属于纯宅地。该地块东至文海南路,南至走马塘路,西至汇丰路,北至大祁路,出让面积58778.7平方米,容积率2.2,起始总价15.87亿,据测算起始楼板价为12273元每平方米。截至6月2日,上海规土局网站显示,共有18家开发商参与竞买。

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