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吕守刚:买房跟着规划走 北京湾价值前景解读

2014-05-22 18:11:00 来源:搜狐焦点网
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吕守刚:买房跟着规划走 北京湾价值前景解读,众所周知,房价涉及到交通、教育、配套等各种因素,而随着城市规划的落地,这些条件也在发生着变化

众所周知,房价涉及到交通、教育、配套等各种因素,而随着城市规划的落地,这些条件也在发生着变化。非学区房变成了学区房,交通不便的楼盘更新成了地铁盘,房子升级了,房价也自然水涨船高。“买房应该选择规划前景清晰的片区,不仅发展速度快、潜力大,而且更具现实支撑。地处昌平的北京湾就迎来区域规划利好,交通、教育、配套等持续向好,保值升值前景广阔。”北京湾董事长吕守刚说道。

交通规划:昌平线二期明年底开通

根据相关调查显示,市民对购房因素的关注,交通状况排在第二位,在人们眼中的重要性仅次于地段。交通不仅成为人们买房子最关心的要素之一,也是评判一个楼盘的综合性价比的重要因素。城市交通的改善,大大拉近购房者的心理距离,还引导沿线土地价值发生革命性的提升。

5月中旬,地铁昌平线二期工程正式开始地下掘进,并且预计明年年底开通试运营。根据规划,昌平线二期线路北起涧头村,在西关环岛处与北京湾交汇,南端接入昌平线一期起点南邵站。

届时,北京湾将荣升“地铁盘”,业主进入市中心区只需40分钟。随着交通出行的进一步便利,北京湾不仅更适宜作为第一居所,还将收获地铁开通带来的升值效应。

教育规划:12所名校昌平分校9月开学

在中国,没有哪件事能像房子和教育这两样牵动每个国人的心。一直以来,因为叠加了房子和教育的这两项敏感的需求,学区房在房地产界睥睨万房,不可方物。而日前,教育部印发就近入学政策文件,19个大城市2015年100%实行划片就近入学政策。这一消息使得本就很高的学区房价格进入新一轮飙涨,也使得受益于昌平区域教育规划的北京湾价值更为彰显。

根据昌平区教育规划,2014年9月,将有12所市级名校的昌平分校集中开学,其中包括中学、小学、幼儿园各4所。同时,昌平区还将加大对本土学校的投入力度,打造昌平一中、昌平二中名校工程。

伴随着昌平区教育资源的升级,北京湾“学区房”的含金量将进一步得到提升,为业主提供优质的全程教育和更为丰厚的投资回报。

配套规划:北京昌平将建设生态旅游区

众所周知,一个楼盘配套的多寡直接决定了入住后的生活质量。完善的生活配套,不仅保障了业主的居住品质,也成为日后物业升值最有力的砝码。拥有完善配套的楼盘成为“香饽饽”,受到众多置业者追捧。

据悉,昌平区将在“十三陵—居庸关—八达岭”旅游线上打造一个囊括“吃、住、行、游、购、娱”等环节的北京生态旅游商务区。其中,斥资40个亿的乐多港项目,囊括了国内最大、品牌最丰富的奥莱商业中心、拥有400间客房的五星级酒店、全年无休的大型游乐场,成为北京市首家综合性休闲旅娱购物综合体。

距乐多港仅1到2分钟车程的北京湾,将成为该项目的最大受益者。乐多港2015年对外营业后,将为北京湾业主提供全方位的配套服务,实现房产价值的无限延伸。

“昌平区的规划将带动区域价值的提升,昌平线二期开工、市区名校进驻、乐多港启动……这些陆续落实的规划将使北京湾成为直接受益者,不仅可以带来大量人气,更将拉动物业价值的大幅提升。”北京湾董事长吕守刚说道。

5月底,北京湾即将入市,以可预见的价值前景,为置业者提供“第一居所”与投资佳选。

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