恒大万科等房企降价促销后 降价潮持续蔓延至小房企

（原标题：恒大、万科等龙头房企降价促销后，“降价潮”持续蔓延至中小房企）

进入9月份之后，房地产市场也步入传统的“金九银十”。为加快项目去化速度，房企降价促销大甩货等促销手段被一一施展。但统计数据发现，与往年相比，今年的降价潮来的更猛烈了些。

早在今年2月份，中国恒大(HK：03333，下称“恒大”)便以所有楼盘享基础优惠88折的促销力度，率先打响了房企“降价潮”第一枪。而进入9月份以后，据 媒 体报道称，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起。首付款可以分期，最低首付仅需5%。在此基础上还有额外的优惠政策，去化率80%以上住宅额外9.5-9.7折，限量特价房额外最高9.5折，公寓、办公及写字楼额外9.2折，商铺额外6-7折。

值得注意的是，据公开报道，恒大之前很少有这样大的优惠，只有2016年3月时为了冲击房企三强，采取过87折优惠购房的折扣。在恒大的带动下，万科集团(SH:000002，下称“”)、保利地产(SC：600048)、金地集团(SC:600383)等房企也陆续通过开盘优惠，推特价单位房等手段开展促销。

值得注意的是，一批中小房企如越秀地产(HK:00123)、时代中国(HK:01233)等房企也加入了降价大军。易居中心总监严跃进表示，从房企的降价角度看，无论是大房企还是中小房企，其实都会面临各类压力。此类压力下，房企自然需要研究未来的发展策略。若是有积极回笼资金和拿地，那么实际上对于此类房企来说，其实还是需要降价的。但若是后续实际上压力不大，还是可以煎熬或等待新的市场机会的。