京鹏地产 营港口集团债务违约 国企债务风险开始显露

（原标题：京鹏地产、营港口集团债务违约，国企债务风险渐露）

日前，云南房地产开发经营(集团)有限公司持股51%的子公司京鹏地产被出现对重庆国际信托股份有限公司3亿元债务到期未偿付情况。无独有偶，《关于光大永明-营口港债权投资计划本金及利息支付的确认通知》复函被曝光，营港口集团回复称，由于港口资金短缺，营口港对于“光大永明-营口港债权投资计划”到期的本金及利息共计5.3亿元无力偿还。

据 媒 体不完全统计，2016年至今，已有超过16家国企发生过违约事件。违约事件的频频发生，暴露的不仅仅是国企的资金、债务存在危机，更是对地方政府信用的一次次消耗和挥霍。

数据显示，公司债、城投、房地产整体到期和回售规模仍维持高位。其中，公司债整体到期和回售规模超过1.06万亿。城投债到期、付息和回售规模总计1.65万亿，房地产达4812亿。同时，公司债到期和回售将集中在下半年，AA及以下中低评级信用债到期量处于高位。在去杆杆的大背景和资管新规的影响下，信用风险的释放短期内不会结束，整个市场需要一定的时间来消化这些风险事件。而今年三四季度或许正是消化时期。

上游财经专家顾问江瀚认为，未来随着房地产市场调控的日益从紧，中小房地产企业的资金回笼压力会越来越大。原来房地产市场快进快出的模式已经变得难以为继，所以现在出现房地产企业的债务违约事件，算是意料之外，也是情理之中。未来房地产市场这种债务违约的现象肯定还会出现，房地产企业面临两极分化的压力将会越来越明显。