建发 中庚收购平安地产福州晋安商住地块71.6%股权

（原标题：建发、中庚收购平安地产福州晋安商住地块71.6%股权）

5月3日，建发国际投资集团有限公司公布，其间接全资附属公司益悦将联手福建中庚，共同参与平安位于福州市晋安区的商住地块，三方股权占比为51.6%、20%和28.4%。就该收购及开发事项，益悦的资本承担总额为10.39亿元人民币。

观点地产新媒 体了解到，该地块位于福州市晋安区居住主题公园南侧，土地面积约5.55万平方米，为住宅用地兼商业用地，由平安地产于2017年7月以底价17.67亿元竞得。

根据公告，益悦、福建中庚和平安子公司深圳安创订立协议，以收购深圳市盛毅投资管理有限公司合计71.6%股权，以透过项目公司福州平晋房地产有限公司共同开发该土地，三方同意该土地预计收购及开发资金峰值人民币为20亿元。

其中，益悦就收购目标公司51.6%股权，现金代价为4.65亿元；根据权益比例，益悦将负责上述投资金额的10.32亿元。10.32亿元的款项中，9.41亿元作为深圳安创先前垫付的股东贷款(计息)的部分还款，516万元作为项目公司的注册资本，8591.4万元作为用于开发该土地而向项目公司提供的股东贷款。

收购完成后，目标公司及项目公司将成为建发国际集团的间接附属公司，财务业绩将并入公司的综合财务报表；此外，目标公司的注册资本将由500万元增至6亿元，按照股权比例，益悦须负责出资3.07亿元。

根据协议，在2020年10月1日，或该土地95%总可售面积出售之日，益悦将购买深圳安创持有目标公司28.4%的股权。