香港观塘拟267亿港元推两幅地块_房地产频道

（原标题：香港观塘拟267亿港元推两幅地块含22万平方呎首置上车盘用地）

3月6日，香港观塘安达臣道新发展区拟下半年推出两幅地块，市场最高估值合约267亿港元。其中一幅将作为港人首置上车盘用地，占地约21.85万平方呎，可建楼面估计109.8万平方呎，市场估值倾向保守，介乎131.8至153.8亿港元。

观点地产新媒体查询获悉，规划10年的观塘安达臣道新发展区邻近秀茂坪，香港政府计划拨出约130万平方呎面积作住宅发展，提供9410伙公私营房屋，其中私楼约占8成。

而本次计划用于港人首置上车盘的地块位于发展区规划用地最南端，项目可建住宅约1700伙，其中约1000伙会用于首置上车单位。

土地资料显示，该地块的建筑限高为主水平基准以上250及275米，地势位置较高，预期比价适合兴建中小型单位，市场给出的估值为131.8至153.8亿港元，楼面地价1.2万至1.4万元每平方呎。

另一幅用地则位于发展区规划用地西北端的安泰邨附近，占地约18.8万平方呎，可建楼面约75.3万平方呎。地块临近今年初由华懋投得的发展区内首幅私楼用地。

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