金茂23.12亿元竞得成都金融城三期宅地 楼面价2.92万元/㎡

（原标题：金茂23.12亿元竞得成都金融城三期宅地 楼面价2.92万元/㎡）

观点网讯：11月13日，成都锦江区柳江街道包江桥社区一宗住宅用地出让，成都宸茂置业有限公司（金茂）以总价23.12亿元竞得，成交楼面价29200元/㎡，溢价率4.29%。

该地块编号JJ10(070102):2026-042，出让面积31667.09㎡（合47.50亩），规划建筑面积79167.73㎡，容积率2.5，起拍楼面价28000元/㎡，折合起始总价22.17亿元。

该起拍楼面价刷新成都涉宅用地起拍楼面价第一，此前纪录为锦江区一心桥片区2号地块的21000元/㎡。

竞拍吸引中海、金茂、建发、招商蛇口等多家竞买人参与。

地块南侧为建发海耀项目，对应地块2025年3月由建发以楼面价41200元/㎡竞得，成交总价33.47亿元，溢价率106%，该成交楼面价为成都涉宅用地成交楼面价第一。

再往南为金融城·贝宸S1项目，对应地块2024年9月由贝好家以楼面价27300元/㎡竞得，成交总价10.77亿元，溢价率42.19%。

地块邻近地铁6号线、9号线，距离金融城东地铁站0.7公里。地块3km范围内聚集成都高新区锦晖小学、成都七中初中学校、中国人民解放军第四五二医院技术指导医院、高新合生广场等生活配套。

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